Mokka

Eintreten, wohlfühlen und bleiben – am liebsten für immer. Im Mokka gehen urbanes Flair und guter Komfort eine gelungene Symbiose ein. Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 45 und 112 m2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein.

Ein einzigartiges Highlight der Wohnhausanlage ist das CO2-neutrale Wärme- und Temperierungssystem. Durch den Einsatz von Erdwärme und Sonnenenergie werden die Energiepotenziale des Grundstücks optimal genutzt. Das Ergebnis: eine innovative, umweltfreundliche und einzigartige Energieversorgungslösung.

Weiteres Plus im Mokka sind die acht Tiefgaragenparkplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Neugierig? Dann tauchen Sie ein in das besondere Lebensgefühl, das Sie hier finden. Wer das Mokka erstmals betritt, möchte für immer bleiben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Die solide Ausstattung zeigt sich in vielen Details. Von den Eichenparkettböden bis zu den Holz-Alu-Fenstern mit Außenrollläden – der hohe Wohnkomfort ist überall sicht- und spürbar. Während die Fußbodenheizung Wärme in die eigenen vier Wände bringt, sorgt die Bauteilaktivierung in den Decken für ein angenehmes Raumklima im Sommer. Und wer es gerne smarter mag, kommt im Mokka ebenso auf seine Kosten. Die Vorbereitung für den kontaktlosen Zugang zur Wohnung mittels Smarthome ist natürlich vorhanden. Im Mokka zeigt sich, wie viele kleine Details ein formvollendetes Ganzes ergeben. Die klaren Linien und Formen verleihen dem Gebäude eine zeitlose Architektur mit modernen Elementen.

Hervorzuheben ist das innovative und CO2-neutrale Wärme- und Temperierungssystem im Mokka. Dabei werden die verfügbaren Energiepotenziale der lokalen Standortressourcen optimal genutzt. Als Energiequellen dienen Erdwärme und Sonnenenergie, gewonnen durch 9 Tiefensonden mit je 150 Laufmetern und eine PV-Anlage mit insgesamt 9 kWp. Dieses System spart 24 Tonnen CO2 im Jahr und ermöglicht dem Haus, sich selbst mit Wärme und Temperierung (Free-Cooling) zu versorgen. Eigentümer profitieren zusätzlich von der Einspeisung von Überschüssen aus der PV-Anlage in das öffentliche Netz. Insgesamt führt dies zu einer deutlichen Aufwertung der Immobilie und einer nachhaltigen Senkung der Betriebskosten für Wärme und Temperierung.

Anstrengender Tag? Dann nichts wie ab nach draußen, um dem Alltag zu entfliehen und so richtig durchzuatmen. Das geht nirgendwo besser als bei einer Tasse Kaffee am eigenen Balkon, dem kleinen Eigengarten oder auf der Dachterrasse. Das moderne Wohnhaus verbindet den städtischen Komfort mit der Nähe zum Grünraum und schafft dadurch ganz besondere Annehmlichkeiten. Schreiben Sie Ihre Lebensgeschichte neu und beginnen Sie damit im Mokka. Das Wohnhaus bietet die besten Voraussetzungen, um sich frei zu entfalten und braucht keine zweite Chance für den ersten Eindruck.