PARK FLATS

Im dritten Wiener Gemeindebezirk errichtet die ARE Austrian Real Estate als Quartiersentwicklerin das „VILLAGE IM DRITTEN“. Auf einem über elf Hektar großen Areal werden bis zum Jahr 2027 neben rund 2.000 neuen Wohnungen auch hochattraktive Flächen für Büros, Gewerbe, Handel, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen entstehen. Das grüne Herz des Quartiers bildet der zentrale zwei Hektar große Bert-Brecht-Park, der mit seinen vielen schattenspendenden Bäumen als erholsamer Rückzugsort dient. Im VILLAGE IM DRITTEN werden alle nicht begehbaren Dächer sowie einige der Fassaden begrünt. Neben einer nahezu autofreien und fahrradfreundlichen Gestaltung des Quartiers trägt das vielfältige lokale Angebot an Dienstleistungen zu kurzen Wegen und somit einem umweltschonenden Umgang mit Ressourcen bei.

Mit dem VILLAGE IM DRITTEN wird eines der nachhaltigsten und innovativsten Stadtviertel Europas geschaffen. Das Quartier zeichnet sich insbesondere durch ein baufeldübergreifendes Energiekonzept aus, bei dem klimafreundliche Ressourcen gezielt genutzt, verteilt und gespeichert werden. Durch die Kombination von Photovoltaikanlagen (nutzbar nach Beitritt zu betreffenden Energiegemeinschaften), Erdwärmesonden und Wärmepumpen werden für die Wärme-, Kälte- und Stromversorgung so viele lokale und erneuerbare Energiequellen wie möglich genutzt. Alle Gebäude sind zudem an das Fernwärme- und Stromnetz angebunden, um die zuverlässige Versorgung auch an sonnenarmen oder sehr kalten Tagen sicherzustellen.

Unter dem Namen „PARK FLATS“ entsteht eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 138 freifinanzierten Wohneinheiten, privaten Freiflächen und einer Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das über vier Stiegenhäuser erschlossene U-förmige Gebäude an der Ljuba Welitsch-Promenade / Ecke Gunther Philipp-Weg bietet auf rund 8.970 Quadratmetern Wohnnutzfläche viel Platz zum Leben, Arbeiten und Freizeit genießen. Verteilt auf bis zu zehn oberirdischen Geschoßen finden hier Singles, Paare und Familien eine bunte Palette an maßgeschneiderten Raumlösungen. Gemütliche Sitzbereiche, eine Pergola-Überdachung und ein herrlicher Ausblick auf den Park erwarten Sie auf der großzügigen Gemeinschaftsterrasse im achten Stock. Auf der Hofseite befinden sich zudem Kinder- und Jugendspielplätze sowie liebevoll angelegte Gartenflächen.

Dank der Nähe zur S-Bahn-Haltestelle St. Marx, der Straßenbahnlinie 18 und weiteren öffent lichen Verkehrsmitteln sowie dem Autobahnanschluss an die A23 sind die PARK FLATS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: So ist etwa der Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ebenso wird mit der Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 von der U3-Station Schlachthausgasse zur U2-Station Stadion bis Herbst 2026 eine neue Direktverbindung in den grünen Prater geschaffen. Ein optimaler Standort zum Leben.

Die Ljuba Welitsch-Promenade am südlichen Kopfende des Areals grenzt dabei direkt an den neuerrichteten Bert-Brecht-Park. Moderne Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieflächen erwarten Sie in fußläufiger Entfernung in den Erdgeschoßzonen des gesamten Quartiers und in den DOCKS am Landstraßer Gürtel.