Linzer Strasse 381A

Sanierung und Dachgeschossausbau

Die Wohnhausanlage besteht aus 13 Wohneinheiten mit ca. 60 bis 110 m² Wohnfläche und verfügt über einen Kinderspielplatz und einen Urban Gardening Bereich.

Auf dem grünen und ruhig gelegenen Grundstück mit herausragender Belichtungsqualität und dem hofseitigen Garten befindet sich ein Zinshaus mit 13 Tops. Das wunderschöne Zinshaus verfügt über hofseitig orientierte Balkone und großzügige Freiflächen und ist öffentlich bestens angebunden. Mit den 2 Obergeschossen und 2 Dachgeschossen nimmt der Ausbau den vorherrschenden Gebäudetypus auf und fügt sich dadurch in die bestehende Bebauung ein, wobei die Dachgeschosswohnungen wesentlich von der Bebauungshöhe profitieren.

Die Dachflächen ermöglichen die Errichtung einer Photovoltaik Anlage. Damit wird der Energiebedarf zur Beheizung & Temperierung aller Wohnungen über Wärmepumpen, wie auch die Kühlung der Dachgeschosswohnungen und die Warmwasser-Aufbereitung teilweise durch die Energieerzeugung auf der Liegenschaft unterstützt.

Die Wohnhausanlage in der Linzer Strasse 381A stellt somit eine nachhaltige und vernünftige Nutzung erneuerbarer Energien im Zinshaus (Revitalisierungs)-Sektor dar.