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BUWOG Group GmbHAktualisiert am 15. Oktober 2026

Neubauprojekt FORSTHAUS in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau (1200)

Forsthausgasse 9, 1200 Brigittenau, Wien

Wohnen Nähe Donaukanal

Preis ab

ab€ 199.000

242 verfügbar

Ausstattung

Wohnung

Eichenparkett
Feinsteinzeug
Holz-Alu-Fenster, dreifach verglast
Rollläden im EG, Raffstores ab 1. OG
Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten
Wohnungseingangstür WK3

Haus & Umgebung

Garage mit E-Mobilität (109 PKW-, 19 Motorradstellplätze)
Personenaufzug
Fahrradabstellraum mit Reparaturstation und Waschplatz
Kinderwagenraum
Party- und Gemeinschaftsraum
Begrünter Innenhof mit Spielplatz
Paketboxen
Einlagerungsraum (optional erwerbbar)
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung (Heizen und Kühlen)
Photovoltaik für Allgemeinstrom
Glasfaseranschluss
Niedrigenergiebauweise
Energieklasse A

Lage

Wohnungen kaufen in FORSTHAUS – 242 verfügbar ab € 199.000

FORSTHAUS

Etage

1. OG · 1 zimmer · 33,9 m²

€ 5.863 / m²

2. OG · 1 zimmer · 34,1 m²

€ 5.950 / m²

2. OG · 1 zimmer · 34,2 m²

€ 5.944 / m²

1. OG · 1 zimmer · 33,8 m²

€ 6.044 / m²

3. OG · 1 zimmer · 34,1 m²

€ 6.005 / m²

3. OG · 1 zimmer · 34,2 m²

€ 5.996 / m²

4. OG · 1 zimmer · 34,1 m²

€ 6.063 / m²

4. OG · 1 zimmer · 34,2 m²

€ 6.056 / m²

2. OG · 1 zimmer · 32,9 m²

€ 6.379 / m²

1. OG · 1 zimmer · 35 m²

€ 6.025 / m²

3. OG · 1 zimmer · 32,9 m²

€ 6.440 / m²

4. OG · 1 zimmer · 32,9 m²

€ 6.499 / m²

1. OG · 1 zimmer · 39,6 m²

€ 5.429 / m²

1. OG · 1 zimmer · 35,6 m²

€ 6.043 / m²

2. OG · 1 zimmer · 35,4 m²

€ 6.109 / m²

2. OG · 1 zimmer · 33,9 m²

€ 6.396 / m²

3. OG · 1 zimmer · 35,4 m²

€ 6.165 / m²

2. OG · 1 zimmer · 35,9 m²

€ 6.079 / m²

3. OG · 1 zimmer · 33,9 m²

€ 6.454 / m²

2. OG · 1 zimmer · 36 m²

€ 6.092 / m²

4. OG · 1 zimmer · 33,9 m²

€ 6.484 / m²

4. OG · 1 zimmer · 35,4 m²

€ 6.222 / m²

3. OG · 1 zimmer · 35,9 m²

€ 6.137 / m²

3. OG · 1 zimmer · 35,9 m²

€ 6.149 / m²

4. OG · 1 zimmer · 35,9 m²

€ 6.191 / m²

1. DG · 1 zimmer · 33,4 m²

€ 6.643 / m²

4. OG · 1 zimmer · 35,9 m²

€ 6.205 / m²

1. OG · 1 zimmer · 37,6 m²

€ 6.017 / m²

1. DG · 1 zimmer · 35,4 m²

€ 6.471 / m²

1. DG · 1 zimmer · 35,7 m²

€ 6.480 / m²

1. DG · 1 zimmer · 35,9 m²

€ 6.490 / m²

1. OG · 1 zimmer · 39 m²

€ 6.033 / m²

1. DG · 1 zimmer · 36,1 m²

€ 6.504 / m²

1. OG · 1 zimmer · 39,3 m²

€ 6.035 / m²

1. DG · 1 zimmer · 36,5 m²

€ 6.500 / m²

1. OG · 1 zimmer · 39,9 m²

€ 6.009 / m²

2. OG · 2 zimmer · 39,4 m²

€ 6.094 / m²

2. OG · 1 zimmer · 39,5 m²

€ 6.082 / m²

1. DG · 1 zimmer · 34,2 m²

€ 7.051 / m²

3. OG · 1 zimmer · 39,4 m²

€ 6.145 / m²

2. OG · 1 zimmer · 39,8 m²

€ 6.083 / m²

2. OG · 1 zimmer · 38,3 m²

€ 6.353 / m²

4. OG · 1 zimmer · 39,4 m²

€ 6.196 / m²

3. OG · 1 zimmer · 39,8 m²

€ 6.134 / m²

3. OG · 1 zimmer · 38,3 m²

€ 6.397 / m²

2. OG · 1 zimmer · 40,1 m²

€ 6.105 / m²

4. OG · 1 zimmer · 39,4 m²

€ 6.212 / m²

4. OG · 1 zimmer · 39,8 m²

€ 6.184 / m²

4. OG · 1 zimmer · 38,3 m²

€ 6.458 / m²

3. OG · 1 zimmer · 40,1 m²

€ 6.155 / m²

1. OG · 1 zimmer · 41,3 m²

€ 6.009 / m²

4. OG · 1 zimmer · 40,1 m²

€ 6.205 / m²

1. DG · 2 zimmer · 38,6 m²

€ 6.470 / m²

2. OG · 1 zimmer · 41,5 m²

€ 6.078 / m²

3. OG · 1 zimmer · 41,5 m²

€ 6.126 / m²

4. OG · 1 zimmer · 41,5 m²

€ 6.199 / m²

1. DG · 2 zimmer · 41,5 m²

€ 6.392 / m²

1. DG · 1 zimmer · 38,9 m²

€ 6.910 / m²

1. DG · 1 zimmer · 39,9 m²

€ 6.745 / m²

1. DG · 2 zimmer · 41,7 m²

€ 6.551 / m²

1. OG · 2 zimmer · 47,4 m²

€ 5.906 / m²

1. DG · 1 zimmer · 41,4 m²

€ 6.867 / m²

1. OG · 2 zimmer · 51 m²

€ 5.590 / m²

2. OG · 2 zimmer · 47,8 m²

€ 5.962 / m²

3. OG · 2 zimmer · 47,8 m²

€ 6.004 / m²

1. OG · 2 zimmer · 50,6 m²

€ 5.717 / m²

4. OG · 2 zimmer · 47,8 m²

€ 6.067 / m²

EG · 2 zimmer · 48,1 m²

€ 6.151 / m²

1. DG · 2 zimmer · 47,6 m²

€ 6.287 / m²

1. DG · 2 zimmer · 47,6 m²

€ 6.330 / m²

1. OG · 2 zimmer · 51,5 m²

€ 5.862 / m²

1. OG · 2 zimmer · 51,6 m²

€ 5.854 / m²

1. DG · 2 zimmer · 47,7 m²

€ 6.327 / m²

1. DG · 2 zimmer · 47,8 m²

€ 6.342 / m²

2. OG · 2 zimmer · 51,2 m²

€ 5.936 / m²

1. OG · 2 zimmer · 51,6 m²

€ 5.887 / m²

1. OG · 2 zimmer · 51,7 m²

€ 5.886 / m²

1. OG · 2 zimmer · 51,6 m²

€ 5.888 / m²

3. OG · 2 zimmer · 51,2 m²

€ 5.995 / m²

1. OG · 2 zimmer · 52,4 m²

€ 5.876 / m²

1. OG · 2 zimmer · 52,4 m²

€ 5.879 / m²

2. OG · 2 zimmer · 51,9 m²

€ 5.938 / m²

EG · 2 zimmer · 47,9 m²

€ 6.450 / m²

2. OG · 2 zimmer · 52 m²

€ 5.942 / m²

2. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 5.935 / m²

2. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 5.930 / m²

4. OG · 2 zimmer · 51,2 m²

€ 6.054 / m²

2. OG · 2 zimmer · 51 m²

€ 6.077 / m²

2. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 5.947 / m²

3. OG · 2 zimmer · 51,9 m²

€ 5.995 / m²

3. OG · 2 zimmer · 52 m²

€ 5.999 / m²

3. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 5.992 / m²

3. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 5.987 / m²

3. OG · 2 zimmer · 51 m²

€ 6.137 / m²

1. DG · 2 zimmer · 46,6 m²

€ 6.717 / m²

EG · 2 zimmer · 47,4 m²

€ 6.609 / m²

3. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.004 / m²

2. OG · 2 zimmer · 52,9 m²

€ 5.936 / m²

2. OG · 2 zimmer · 52,9 m²

€ 5.938 / m²

4. OG · 2 zimmer · 51,9 m²

€ 6.052 / m²

4. OG · 2 zimmer · 52 m²

€ 6.057 / m²

4. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.050 / m²

EG · 2 zimmer · 47,1 m²

€ 6.685 / m²

4. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.045 / m²

4. OG · 2 zimmer · 51 m²

€ 6.195 / m²

3. OG · 2 zimmer · 52,9 m²

€ 5.992 / m²

3. OG · 2 zimmer · 52,9 m²

€ 5.995 / m²

4. OG · 2 zimmer · 52,9 m²

€ 6.049 / m²

4. OG · 2 zimmer · 52,9 m²

€ 6.051 / m²

2. DG · 2 zimmer · 47,6 m²

€ 6.728 / m²

1. DG · 2 zimmer · 47,6 m²

€ 6.768 / m²

1. DG · 2 zimmer · 47,6 m²

€ 6.772 / m²

1. DG · 2 zimmer · 47,8 m²

€ 6.760 / m²

1. DG · 2 zimmer · 47,7 m²

€ 6.776 / m²

1. OG · 2 zimmer · 51,4 m²

€ 6.305 / m²

1. OG · 2 zimmer · 51,4 m²

€ 6.320 / m²

2. OG · 2 zimmer · 51,1 m²

€ 6.378 / m²

1. OG · 2 zimmer · 51,7 m²

€ 6.310 / m²

1. OG · 2 zimmer · 51,6 m²

€ 6.315 / m²

1. OG · 2 zimmer · 51,6 m²

€ 6.314 / m²

1. OG · 2 zimmer · 51,6 m²

€ 6.314 / m²

1. OG · 2 zimmer · 52,2 m²

€ 6.305 / m²

3. OG · 2 zimmer · 51,1 m²

€ 6.437 / m²

1. DG · 2 zimmer · 48,6 m²

€ 6.770 / m²

2. OG · 2 zimmer · 51,9 m²

€ 6.363 / m²

1. OG · 2 zimmer · 52,4 m²

€ 6.313 / m²

4. OG · 2 zimmer · 51,1 m²

€ 6.476 / m²

2. OG · 2 zimmer · 51,9 m²

€ 6.378 / m²

2. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.372 / m²

2. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.378 / m²

2. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.374 / m²

2. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.371 / m²

3. OG · 2 zimmer · 51,9 m²

€ 6.420 / m²

3. OG · 2 zimmer · 51,9 m²

€ 6.435 / m²

2. OG · 2 zimmer · 52,7 m²

€ 6.363 / m²

3. OG · 2 zimmer · 52,2 m²

€ 6.424 / m²

3. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.436 / m²

3. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.431 / m²

3. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.429 / m²

1. OG · 2 zimmer · 58,8 m²

€ 5.712 / m²

4. OG · 2 zimmer · 51,9 m²

€ 6.478 / m²

4. OG · 2 zimmer · 51,9 m²

€ 6.493 / m²

4. OG · 2 zimmer · 52 m²

€ 6.477 / m²

2. OG · 2 zimmer · 53,1 m²

€ 6.362 / m²

3. OG · 2 zimmer · 52,7 m²

€ 6.420 / m²

4. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.489 / m²

4. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.488 / m²

4. OG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.486 / m²

2. DG · 2 zimmer · 47,3 m²

€ 7.172 / m²

3. OG · 2 zimmer · 53,1 m²

€ 6.418 / m²

4. OG · 2 zimmer · 52,7 m²

€ 6.476 / m²

2. DG · 2 zimmer · 51,7 m²

€ 6.633 / m²

4. OG · 2 zimmer · 53,1 m²

€ 6.476 / m²

2. DG · 2 zimmer · 49,1 m²

€ 7.013 / m²

2. DG · 2 zimmer · 52,1 m²

€ 6.645 / m²

2. DG · 2 zimmer · 49,7 m²

€ 7.169 / m²

2. OG · 2 zimmer · 59,3 m²

€ 6.088 / m²

1. OG · 2 zimmer · 57,2 m²

€ 6.326 / m²

3. OG · 2 zimmer · 59,3 m²

€ 6.137 / m²

2. OG · 2 zimmer · 57,6 m²

€ 6.394 / m²

4. OG · 2 zimmer · 59,3 m²

€ 6.206 / m²

1. DG · 2 zimmer · 57,1 m²

€ 6.463 / m²

2. DG · 2 zimmer · 51,4 m²

€ 7.212 / m²

3. OG · 2 zimmer · 57,5 m²

€ 6.448 / m²

1. DG · 2 zimmer · 58,6 m²

€ 6.387 / m²

4. OG · 2 zimmer · 57,6 m²

€ 6.499 / m²

1. DG · 2 zimmer · 60,6 m²

€ 6.288 / m²

1. DG · 2 zimmer · 59 m²

€ 6.667 / m²

1. OG · 3 zimmer · 71,4 m²

€ 5.559 / m²

1. OG · 3 zimmer · 71,4 m²

€ 5.557 / m²

1. DG · 2 zimmer · 59,7 m²

€ 6.815 / m²

EG · 3 zimmer · 71 m²

€ 5.903 / m²

2. OG · 3 zimmer · 71,9 m²

€ 5.922 / m²

2. OG · 3 zimmer · 72,2 m²

€ 5.912 / m²

1. DG · 3 zimmer · 67,8 m²

€ 6.329 / m²

2. DG · 3 zimmer · 65,1 m²

€ 6.605 / m²

3. OG · 3 zimmer · 71,9 m²

€ 5.978 / m²

1. DG · 3 zimmer · 68 m²

€ 6.323 / m²

2. DG · 3 zimmer · 67,8 m²

€ 6.346 / m²

3. OG · 3 zimmer · 72,2 m²

€ 5.968 / m²

4. OG · 3 zimmer · 71,9 m²

€ 6.034 / m²

1. OG · 3 zimmer · 77,7 m²

€ 5.611 / m²

4. OG · 3 zimmer · 72,2 m²

€ 6.037 / m²

1. OG · 3 zimmer · 78 m²

€ 5.631 / m²

EG · 3 zimmer · 67,1 m²

€ 6.574 / m²

EG · 3 zimmer · 74,9 m²

€ 5.888 / m²

2. DG · 3 zimmer · 65,1 m²

€ 6.893 / m²

1. OG · 3 zimmer · 71,3 m²

€ 6.298 / m²

1. OG · 3 zimmer · 80,6 m²

€ 5.605 / m²

EG · 3 zimmer · 66,9 m²

€ 6.800 / m²

1. OG · 3 zimmer · 78,1 m²

€ 5.862 / m²

2. OG · 3 zimmer · 72,1 m²

€ 6.354 / m²

3. OG · 3 zimmer · 72,1 m²

€ 6.410 / m²

2. OG · 3 zimmer · 78,6 m²

€ 5.940 / m²

4. OG · 3 zimmer · 72,1 m²

€ 6.479 / m²

2. OG · 3 zimmer · 78,7 m²

€ 5.975 / m²

3. OG · 3 zimmer · 78,6 m²

€ 5.992 / m²

1. DG · 3 zimmer · 69,3 m²

€ 6.810 / m²

3. OG · 3 zimmer · 78,9 m²

€ 6.036 / m²

4. OG · 3 zimmer · 78,6 m²

€ 6.055 / m²

2. DG · 3 zimmer · 68,4 m²

€ 6.960 / m²

2. DG · 3 zimmer · 73,2 m²

€ 6.521 / m²

1. DG · 3 zimmer · 68,2 m²

€ 7.010 / m²

2. DG · 2 zimmer · 72,2 m²

€ 6.637 / m²

4. OG · 3 zimmer · 78,9 m²

€ 6.087 / m²

EG · 3 zimmer · 82 m²

€ 5.918 / m²

2. DG · 3 zimmer · 72,4 m²

€ 6.743 / m²

2. OG · 3 zimmer · 78,8 m²

€ 6.266 / m²

3. OG · 3 zimmer · 78,8 m²

€ 6.317 / m²

4. OG · 3 zimmer · 78,8 m²

€ 6.380 / m²

2. OG · 3 zimmer · 82 m²

€ 6.244 / m²

3. OG · 3 zimmer · 82 m²

€ 6.305 / m²

4. OG · 3 zimmer · 82 m²

€ 6.366 / m²

1. OG · 3 zimmer · 93,2 m²

€ 5.857 / m²

EG · 3 zimmer · 82,6 m²

€ 6.672 / m²

EG · 3 zimmer · 83 m²

€ 6.711 / m²

2. OG · 3 zimmer · 94,3 m²

€ 5.926 / m²

3. OG · 3 zimmer · 94,4 m²

€ 5.978 / m²

1. DG · 3 zimmer · 85 m²

€ 6.694 / m²

4. OG · 3 zimmer · 94,3 m²

€ 6.042 / m²

2. DG · 3 zimmer · 74,7 m²

€ 7.827 / m²

EG · 4 zimmer · 95,1 m²

€ 6.342 / m²

1. OG · 4 zimmer · 96,2 m²

€ 6.287 / m²

1. DG · 4 zimmer · 89,7 m²

€ 6.792 / m²

2. OG · 4 zimmer · 96,9 m²

€ 6.340 / m²

3. OG · 4 zimmer · 97,1 m²

€ 6.399 / m²

4. OG · 4 zimmer · 97 m²

€ 6.451 / m²

EG · 4 zimmer · 95,1 m²

€ 6.656 / m²

2. DG · 4 zimmer · 91,7 m²

€ 7.245 / m²

1. OG · 4 zimmer · 108,7 m²

€ 6.319 / m²

1. DG · 4 zimmer · 99,3 m²

€ 6.967 / m²

2. OG · 4 zimmer · 109,2 m²

€ 6.377 / m²

1. OG · 4 zimmer · 110,3 m²

€ 6.320 / m²

3. OG · 4 zimmer · 109,1 m²

€ 6.432 / m²

2. OG · 4 zimmer · 110,9 m²

€ 6.377 / m²

EG · 4 zimmer · 108,7 m²

€ 6.511 / m²

4. OG · 4 zimmer · 109,2 m²

€ 6.486 / m²

3. OG · 4 zimmer · 110,9 m²

€ 6.432 / m²

4. OG · 4 zimmer · 110,9 m²

€ 6.486 / m²

EG · 4 zimmer · 110,3 m²

€ 6.762 / m²

2. DG · 5 zimmer · 119,6 m²

€ 6.801 / m²

2. DG · 5 zimmer · 130,7 m²

€ 6.763 / m²

Über das Projekt

Die Forsthausgasse liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.

Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden 109 PKW-Abstellplätze, 19 Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.

Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.

Ausstattung

Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Die Wohnungen erhalten 3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster, eine Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3, Parkettböden aus Eiche bzw. Feinsteinzeug sowie Sonnenschutz (Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores ab dem 1. Obergeschoß). Wärme- und Kälteversorgung sowie Bauteilaktivierung erfolgen über Luft/Wasser-Wärmepumpenanlagen, eine Photovoltaikanlage liefert den Allgemeinstrom.

Zu den Gemeinschaftsflächen zählen begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen, Party- und Gemeinschaftsraum, Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume inklusive Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation, Paketboxen und eine Garage für PKW und Motorräder mit E-Mobilität. Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden.

Lage

Die Forsthausgasse 9 liegt im Bezirk Brigittenau, einem dicht besiedelten, urban geprägten Teil Wiens zwischen Donau und Donaukanal. Die Gegend verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Infrastruktur und bietet eine praktische, gut angebundene Wohnlage mit viel Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Sie vereint städtisches Leben mit schneller Erreichbarkeit von Grünflächen und der Innenstadt.

Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.