Neubauprojekt Barawitzkagasse 32 in Wien, 19. Bezirk, Döbling (1190)
Barawitzkagasse 32, 1190 Döbling, Wien
Wohnen über den Dächern Döblings – 5 exklusive Dachwohnungen mit Terrassen
Highlights
- Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen auf einem Altbau
- Maisonette mit Terrasse, Dachterrasse und Wienblick
Ausstattung
Wohnung
- Eichen-Mehrschichtparkett
- Feinsteinzeug in Bad und WC
- Terrasse oder Dachterrasse mit WPC-Dielen
- Außenbeleuchtung auf den Terrassen
- Dreifach-Isolierverglasung
- Dachflächenfenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- LAUFEN-Waschbecken
- GROHE-Armaturen
- Fußbodenheizung
- Klimavorbereitung im Wohnzimmer
- Wohnungseingangstür WK2
Haus & Umgebung
- Personenaufzug
- Luftwärmepumpe
- Vollwärmeschutzfassade
Lage
Wohnungen kaufen in Barawitzkagasse 32 – 5 verfügbar ab € 450.000
Über das Projekt
Fünf neu errichtete Dachwohnungen im Altbau
In einem charmanten Altbau mit Lift im 19. Wiener Gemeindebezirk, Barawitzkagasse 32, gelangen fünf neu errichtete Dachwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis 112 m² zum Verkauf. Die Wohnungen sind Erstbezug (Baujahr 2025/2026), ab sofort bezugsfertig und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen sowie Dachterrassen und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnungen
- Top 29: 3 Zimmer mit ca. 9 m² Südbalkon – zentrales Vorzimmer, offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. - Top 30: Maisonette mit 3 Zimmern und ca. 16 m² Südterrasse – auf der ersten Ebene 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC, auf der zweiten Ebene offene Wohnküche, Abstellraum und separates WC. - Top 31: Maisonette mit 4 Zimmern, ca. 9 m² Südost-Terrasse und ca. 45 m² Dachterrasse mit Wienblick – offene Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad auf Ebene 1; Galerie, 2 Zimmer, Bad und WC auf Ebene 2. - Top 32: Maisonette mit 3 Zimmern und 16,80 m² Südost-Terrasse – 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Bad auf Ebene 1, offene Wohnküche auf Ebene 2. - Top 33: 3 Zimmer mit ca. 11,53 m² Balkon – offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separates WC.
Ausstattung
Mehrschichtparkettböden in Eiche, Feinsteinzeug in Badezimmern und WCs, Waschbecken von LAUFEN und Armaturen von GROHE. Die Fenster sind dreifach, die Dachflächenfenster zweifach isolierverglast; die Wohnungseingangstüren entsprechen der Sicherheitsklasse WK II. Beheizt wird energieeffizient mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, im Wohnzimmer ist die Klimatisierung vorbereitet bzw. laut Einzelexposés der Wohnungen Top 30 bis 33 eine Klimaanlage ausgeführt. Die Terrassen und Dachterrassen sind mit WPC-Dielen und Außenbeleuchtung ausgestattet, die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz modernisiert.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Döbling – einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und viel Grün. Nahversorger, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in Gehdistanz; die nahegelegene Heiligenstädter Straße bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, etwa das Einkaufszentrum Q19. Die Weinberge von Grinzing und Nussdorf, der Wienerwald sowie der Donaukanal sind rasch erreichbar.