Neubauprojekt GOOD MUTH in Wien, 19. Bezirk, Döbling (1190)

Das Projekt

Willkommen in der Wohnfühlzone – GOOD MUTH. Die 72 freifinanzierten Eigentumswohnungen befinden sich in den fünf oberen Stockwerken des 9-stöckigen Wohnturms an einer markanten Ecke im aufstrebenden Stadtquartier Muthgasse in 1190 Wien (Döbling). Auf 32 bis 85 m², mit zwei bis drei Zimmern und großzügigen Freiflächen bei jeder Wohnung, erweitert sich der Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie. Das Projekt setzt auf durchdachte Planung und ein umfangreiches Serviceangebot: Jedes Detail der Ausstattung und jede Dienstleistung des hauseigenen Concierge räumt den Alltag auf – von der Paketannahme bis zum Behördenweg, von der wegklappbaren Duschwand bis zur stufenlosen Loggiatüre.

Aussicht & Ausstattung

Vom fünften bis zum neunten Stock genießt man den ungehinderten Blick über die Stadt bis ins Grüne. Im Inneren schaffen Naturmaterialien und eine zeitlose Formensprache eine Bühne für individuelle Wünsche. Kleinstwohnungen werden auf Wunsch voll ausgestattet – ideal als Anlegerwohnung, als erstes eigenes Zuhause für den Nachwuchs oder als Stadtwohnsitz für Pendler. GOOD MUTH bietet die Möglichkeit, an die durchdachte Grundrissplanung anzuknüpfen – mit Vorschlägen für Möblierung und einem Konzept einer Interieur-Designerin.

Serviciertes Wohnen

Der hauseigene Concierge-Service erleichtert den Alltag spürbar: Er übernimmt Einkäufe, Pakete, Pflanzenpflege sowie die Betreuung des Zuhauses während der Abwesenheit. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und zukunftssicher ausgestattet, sodass insbesondere SeniorInnen selbstständiges Wohnen genießen.

Nachhaltigkeit

Ausgezeichnet mit dem Gold-Zertifikat der ÖGNI, steht GOOD MUTH für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Photovoltaik, Heizen und Kühlen mit Erdwärme (Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) sowie aktivierte Bauteile sorgen für Effizienz und Komfort. Das Projekt wird durch das Programm der thermischen Bauteilaktivierung des Klima- und Energiefonds unterstützt.

Lage

Kurze Wege in die Stadt, weite Ausblicke ins Grüne. Das Q19 Einkaufsquartier Döbling liegt nur wenige Schritte entfernt, ein weiterer Supermarkt und Weinladen ums Eck. Die nahegelegene Donauinsel lädt zu Sport und Entspannung am Wasser ein; Radwege entlang von Donau und Donaukanal erweitern den Bewegungsraum. Mit der U4 gelangt man rasch ins Zentrum von Wien, mit Zug oder A22 Donauufer-Autobahn schnell ins Umland.

Hinweis

Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht; der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.