Neubauprojekt Heiligenstädter Straße 103 in Wien, 19. Bezirk, Döbling (1190)
Heiligenstädter Straße 103, 1190 Döbling, Wien
Quality Living im lebendigen Neunzehnten.
Highlights
- Wohnbüros mit Atrien im Erdgeschoß
Ausstattung
Wohnung
- Eichenparkett
- Kunststoff-Fenster, dreifach verglast
- Elektrische Rollläden (EG und 1. OG)
- Elektrische Raffstores (ab 2. OG)
- Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten (hofseitig)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Klimaanlage (1. und 2. DG)
- Videogegensprechanlage
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (20 Stellplätze)
- E-Ladestation-Vorbereitung (Tiefgarage)
- Personenaufzug (rollstuhlgerecht)
- Kellerabteil pro Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Kleinkinderspielplatz im Innenhof
- Home-Delivery-System (Paketkastenanlage)
- Photovoltaik
- Fernwärme
- Glasfaseranschluss
- Energieklasse A
Lage
Wohnungen kaufen in Heiligenstädter Straße 103 – 27 verfügbar ab € 333.200
Über das Projekt
Wohnen im schönen Neunzehnten, einem der abwechslungsreichsten und begehrtesten Bezirke Wiens, mit optimaler Anbindung an die City. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohnbau.
Der Bezirksteil Heiligenstadt bietet ein Leben voller Abwechslung: das lebendige Treiben der Metropole kombiniert mit der Nähe zu den ausgezeichneten Nußdorfer Heurigen sowie – perfekt für den täglichen Outdoor-Sport – den Ausläufern des Wienerwalds.
- Geschichte & Tradition: historische Gebäude & malerische Plätze erzählen von einer faszinierenden Vergangenheit - Shopping & Lifestyle: das Q19 Einkaufsquartier Döbling für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis für die ganze Familie - Erholung & Wandern: der Stadtwanderweg von Nussdorf auf den Kahlenberg mit herrlichem Ausblick über Wien - Sport & Freizeit: das C19 bietet Squash und Minigolf, für Badespaß sorgt das Döblinger & Krapfenwaldlbad - Wein & Kulinarik: traditionelle Wiener Gastlichkeit und köstliche Weine bei den Heurigen in Nußdorf, Grinzing und Sievering
Das Projekt im Überblick
- 39 exklusive Eigentumswohnungen - 4 Wohnbüros mit Atrien - 2 bis 4 Zimmer mit 44 bis 120 m² - hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen - optimale Anbindung an die City - provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die geplante Fertigstellung ist Frühling 2027.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Die hier von Bäumen gesäumte Heiligenstädter Straße bietet den perfekten Rahmen für ein Neubauprojekt, das Stil, Komfort und Lebensqualität neu definiert. Hofseitig verfügen alle Wohnungen über Freiflächen, die einen Blick ins Grüne eröffnen, während die straßenseitig gelegenen Einheiten durch großzügige Glasflächen mit viel Licht und einem offenen Wohngefühl punkten. Besonders vielseitig zeigt sich der Hoftrakt: Die Atrium-Büroflächen im Erdgeschoß lassen sich perfekt mit den Wohneinheiten im Straßentrakt kombinieren und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Edles Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Eleganz. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores bzw. Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und bieten flexible Privatsphäre. Jede Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Das Home-Delivery-System erleichtert die Paketannahme, die Versorgung mit energieeffizienter Fernwärme minimiert den ökologischen Fußabdruck. Ein eigener Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen im Eingangsbereich unterstreicht die durchdachte Planung des Wohnhauses. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 20 Fahrzeuge und ist für E-Ladestationen vorbereitet.
wohnen.einfach.machen. Mit Raiffeisen Wohnbau als Bauträger.
HWB: 23,8, fGEE: 0,73 | Visualisierung (Symbolbild, Änderungen vorbehalten): © JamJam