Neubauprojekt Oberes Hausfeld – Bauplatz A in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt (1220)

In der Donaustadt errichtet die „Wien-Süd“ auf Bauplatz A des neuen Wohnviertels „Oberes Hausfeld“ 69 frei finanzierte Eigentumswohnungen. Weiters entstehen auch geförderte Miet- und SMART-Wohnungen.

Die Eigentumswohnungen sind in den oberen Geschoßen situiert und werden 2 bis 4 Zimmer sowie einen individuellen Freibereich bieten. Ein modernes System der thermischen Bauteilaktivierung ermöglicht einen Heizbetrieb in den Wintermonaten und eine Temperierung in den Sommermonaten.

Highlights des Projekts sind ein Dachschwimmbad, eine Sauna und ein Fitnessraum. Weiters wird es einen „Urban Gardening“-Bereich auf der Gemeinschaftsterrasse geben, den die Bewohner je nach Verfügbarkeit nutzen können. Der Anbau von Obst und Gemüse im eigenen Beet unterstützt dabei nicht nur eine nachhaltige Lebensweise, sondern bringt den Hobbygärtnern einen naturnahen Zeitvertreib und garantierten Erntespaß.

Die Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen werden über den „Digitalen Hausmeister“ reservierbar sein – und das online, somit jederzeit und überall! Das wird sicherstellen, dass zu den reservierten Zeiten auch nur die berechtigte Person Zutritt hat.

Das Wohnungsangebot wird durch zahlreiche Infrastrukturen ergänzt, wozu beispielsweise Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, diverse Gemeinschaftsräume, großzügig angelegte Grünflächen, ein Kleinkinderspielplatz und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn) gehören. Bei den 184 Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage wird E-Mobilität vorbereitet sein.

Hinweis: Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen werden unmöbliert verkauft.

Musterwohnung

Jetzt neu: Musterwohnung zu besichtigen. Termine vergibt die Kundenberatung der „Wien-Süd“.

Wohnen mit Mehrwert

Im neuen Stadtquartier „Oberes Hausfeld“ gelegen, bietet die Wohnhausanlage der „Wien-Süd“ eine Reihe von Qualitäten, die Wohnen zum Vergnügen machen. Für hohen Freizeitwert sorgen auch die gestalteten Grünflächen innerhalb der Gesamtanlage und bauplatzübergreifende Angebote. Hervorzuheben ist auch die attraktive Lage nahe der Alten Donau und den Blumengärten Hirschstetten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr – die U-Bahn und eine Busstation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die rasche Erreichbarkeit von Nahversorgern, Behörden, Schulen und Kindergärten ist ein weiteres Standortplus.

Das Wohnhausprojekt der „Wien-Süd“ ist in eine Kooperation mit 13 weiteren Bauträgern eingebettet, in dessen Rahmen am Standort insgesamt ca. 3.500 Wohnungen errichtet werden.

Fiber to the Home und E-Mobilität

Alle Wohnungen der Wohnhausanlage sind mit Glasfasertechnologie bis in die Wohnung ausgestattet („Fiber to the Home“). Über die hauseigene LWL-SAT-Anlage können bis zu 2.000 TV-Programme empfangen werden, der Internetanbieter ist frei wählbar. Die Tiefgarage ist für E-Autos bereit: Kabeltassen zu jedem Stellplatz sind vorinstalliert, sodass auf Sonderwunsch nur noch eine Wallbox montiert und mit dem Stromzähler verbunden werden muss.

Bauteilaktivierung

Vergleichbar mit einer Fußbodenheizung werden die Decken des Gebäudes mit Wasser durchströmt, im Winter mit warmem, im Sommer mit kühlem Wasser. Die Energie wird durch ein modernes Wärmepumpensystem in Verbindung mit Tiefensonden bereitgestellt.