In der Nähe der Donau und dem Kagraner Platz entsteht eine neue Wohnhausanlage mit 159 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 65 Stellplätzen in der Tiefgarage sowie eine Gewerbeeinheit.

Terrazza22 bietet Raum für den Alltag von Familien, Singles und Paaren. Unterschiedliche Wohnungsgrößen von 1 bis 4 Zimmer und durchdachte Grundrisse mit großzügigen privaten Terrassenflächen, schaffen Platz fürs Leben.

Im Haus gibt es Treffpunkte für alle: Spielbereiche, Gemeinschaftsraum und Fitnessbereich für gemeinsame Aktivitäten.

Ankommen und Aufatmen

Terrazza22 vereint unterschiedliche Wohnungsgrößen und intelligent gestaltete Grundrisse. Ergänzt durch überwiegend großzügige Freifläche entsteht Raum für Individualität, Entspannung und gemeinsames Erleben.

Das Haus selbst wird zum lebendigen Treffpunkt: Abwechslungsreich gestaltete Spielbereiche laden Kinder und Jugendliche zum Entdecken ein, eine komfortable Gäste-Suite für kurzfristige Übernachtungsgäste, der gemütliche Gemeinschaftsraum und ein moderner Fitnessbereich bieten zusätzliche Möglichkeiten für Begegnung, Austausch und aktive Erholung – für ein harmonisches und facettenreiches Miteinander.

Freiflächen und Begrünung

Nach innen entfaltet Terrazza22 ein durchdachtes Freiflächenkonzept, das private Rückzugsorte und gemeinschaftlich nutzbare Außenbereiche miteinander verbindet. Balkone, Terrassen und Grünräume erweitern das Wohnen ins Freie und schaffen zugleich ein angenehmes Klima im Ensemble.

Die intensive Begrünung leistet dabei mehr als nur einen gestalterischen Beitrag: Sie spendet Schatten, verbessert das Mikroklima und wirkt der städtischen Sommerhitze entgegen. Damit bietet Terrazza22 Wohnqualität, wie man sie aus dem Urlaub in mediterranen Regionen kennt – mit geschütztem Innenhof, begrünten Übergängen und einem Gefühl von Leichtigkeit.

Architektur und Technik

Klare Linien und eine terrassierte Abstufung prägen die Architektur von Terrazza22 und machen es zu einem echten Blickfang. Die Kombination aus Wärmepumpen und Bauteilaktivierung samt Photovoltaik zum Heizen und Kühlen unterstützt einen effizienten Gebäudebetrieb.

Vielfältige Wohnungstypen

Gartenwohnungen im Erdgeschoß, Balkonwohnungen im 1. Obergeschoß und Terrassenwohnungen in den drei Dachgeschoßen: Terrazza22 reicht von smarten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Grundrissen.

Lage

Kagran ist ein Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und viel Potenzial. Wer hier wohnt, kennt die Vorteile: kurze Wege im Alltag, die Nähe zur Alten Donau und eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Terrazza22 setzt genau an dieser Schnittstelle an – dort, wo urbanes Leben, Erholungsräume und neue Wohnqualität zusammenfinden.

Die U1-Station Kagraner Platz befindet sich nur wenige Minuten von Terrazza22 entfernt und bietet so eine rasche Verbindung mit wichtigen Punkten der Stadt. Ob Donauzentrum, Stephansplatz oder Hauptbahnhof – Alltag, Arbeit und Freizeit sind bequem erreichbar. Entspannung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten findet man an der nahe gelegenen Alten Donau und der Wiener Donauinsel.