Neubauprojekt Donaufelder Straße 69 in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf (1210)

Entdecken Sie unser exklusives Wohnprojekt mit 73 freifinanzierten Eigentumswohnungen – 69 im modernen Neubau und 4 im charmanten Altbau. Zusätzlich bieten wir 3 Geschäftslokale im Erdgeschoss und 47 PKW-Stellplätze, mit der Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen.

Unsere Anlage verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, Fahrradabstellräume, einen Kinderwagenabstellraum sowie einen Kinder- und Jugendspielbereich (sowohl indoor als auch outdoor). Die Wohneinheiten variieren von 1,5 bis 5 Zimmern und bieten Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und ca. 146 m². Unsere Wohnungen sind provisionsfrei und direkt vom Bauträger zu erwerben, was sie besonders attraktiv für Anleger macht.

Individuelle Grundrisse

- Maisonetten mit Townhouse-Charakter: Genießen Sie das großzügige Raumgefühl und die Privatsphäre einer Maisonette-Wohnung. Ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz und Komfort suchen. Der Townhouse-Flair verleiht der Wohnung zudem einen urbanen und modernen Charme. - Kleine Wohnungen im Altbau: Charmante und gemütliche Wohnungen, die den Charakter des Altbaus bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Perfekt für Singles oder Paare. - Mikroapartments: Effiziente und gut durchdachte Mikroapartments ab 30 m², ideal für Studenten, Berufspendler, als Zweitwohnsitz oder für Anleger. - Dachgeschosswohnungen: Exklusive Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und nahezu 360° Blick über Wien. - Geschäftsflächen im Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Geschäftsflächen für Einzelhändler, Dienstleister oder Büros.

Lage und Infrastruktur

Die Donaufelder Straße 69 befindet sich in einem aufstrebenden Viertel von Wien, das eine Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Klinik Floridsdorf ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. Die Nähe zur Alten Donau und dem Donaupark bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die U-Bahn-Stationen Kagraner Platz (U1) sowie Floridsdorf (U6) sind ebenfalls gut erreichbar. Mit der Linie U1 haben Sie eine direkte Verbindung zum Stephansplatz und anderen zentralen Punkten Wiens.

Baufortschritt

Baubeginn war im Herbst 2025. Im Juli 2026 befand sich der Rohbau im 2. Obergeschoß, in den Maisonette-Wohnungen waren bereits die Fenster eingebaut und die Abdichtungsarbeiten auf den Flachdächern der Maisonetten hatten begonnen.