Neubauprojekt Joseph-Lister-Gasse 56 in Wien, 13. Bezirk, Hietzing (1130)

Schöner Wohnen – besser Leben

Beim Projekt Joseph-Lister-Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen, alle mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten, das in der Mitte des Grundstücks situiert ist. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inklusive Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph-Lister-Gasse 56.

Umfeld

Das Neubauprojekt liegt vis-à-vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, das ideal zum Walken, Radfahren und Joggen ist; für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat er aufgrund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet; in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.

Die Wohnungen

Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse: von der 47 m² großen Zweizimmerwohnung bis zur 158 m² großen Gartenwohnung. In der hauseigenen Tiefgarage, die direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze zur Verfügung (Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert, Kaufpreis € 35.000). Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht; jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Ausstattung

Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails prägen den Innenbereich – etwa Holz-Alu-Fenster mit Rollläden und Fußbodenheizung. Funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das Raumkonzept. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz-Alu-Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Die Wohnungen sind Erstbezug und sofort beziehbar.