Neubauprojekt Ratmannsdorfgasse N°15 in Wien, 13. Bezirk, Hietzing (1130)
Ratmannsdorfgasse 15, 1130 Hietzing, Wien
Architektur mit Charakter am Fuße des Roten Bergs
Highlights
- Erhalt der prägenden Platane an der Grundstücksgrenze
Ausstattung
Wohnung
- HARO Eichen-Fischgrätparkett (Stab Allegro)
- Dekton-Oberflächen
- Private Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten)
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- Smart-Home
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (7 Stellplätze)
- Personenaufzug in alle Geschosse
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Biodiversitätsfördernde Grünflächen
- Regenwassermanagement
- Geothermie zum Heizen und Kühlen
- Photovoltaik für Allgemeinflächen
- E-Mobilitäts-Vorbereitung
- Energieklasse B
Lage
Wohnungen kaufen in Ratmannsdorfgasse N°15 – 4 verfügbar ab € 1.520.000
Über das Projekt
Wo Architektur auf Lebensqualität trifft
Die Ratmannsdorfgasse N°15 in Wien-Hietzing verbindet die Eleganz klassischer Wiener Stadtvillen mit einer zeitgemäßen Architektursprache. Fünf exklusive Eigentumswohnungen zwischen 103 und 182 m² bieten großzügige Grundrisse, private Freiflächen – Balkon, Terrasse oder Garten – und hochwertige Materialien. Klare Linien, ausgewogene Proportionen und eine unverwechselbare Formensprache prägen das Haus, inspiriert von der Wiener Bautradition. Wenige Einheiten unter einem Dach sorgen für eine überschaubare Hausgemeinschaft.
Ausstattung
Eichen-Fischgrätparkett (HARO Stab Allegro) und Dekton-Oberflächen prägen die Räume. Geothermie, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Smart-Home-Technologie schaffen Wohnkomfort. Barrierefreie Zugänge, ein Aufzug für alle Geschosse und sieben Tiefgaragenplätze ergänzen das Angebot.
Nachhaltigkeit
Das Energiekonzept basiert auf Geothermie für energieeffizientes Heizen und Kühlen sowie Photovoltaik für die Allgemeinflächen; eine Vorbereitung für E-Mobilität ist vorgesehen. Biodiversitätsfördernde Grünräume und natürliches Regenwassermanagement prägen das Freiraumkonzept. Besonderes Augenmerk galt dem Erhalt einer prägenden Platane an der Grundstücksgrenze.
Lage
Am Fuße des Roten Bergs gelegen, vereint die Adresse die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings mit den Vorzügen urbanen Lebens. Roter Berg und Lainzer Tiergarten schaffen ein grünes Umfeld, die historische Umgebung Hietzings und Schloss Schönbrunn prägen den Charakter des Viertels. Nahversorgung, Bildung und Gesundheitsversorgung sind bequem erreichbar; Bus 53A, die U4-Anbindung sowie A1 und A2 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Baubeginn Oktober 2025, Fertigstellung geplant für Juni 2027.