Neubauprojekt Silk19 in Wien, 7. Bezirk, Neubau (1070)
Seidengasse 19, 1070 Neubau, Wien
Neubau-Erstbezug in der Seidengasse 19 im 7. Bezirk – 1 bis 3 Zimmer, 37 bis 140 m², Garagenplätze
Highlights
- Maisonette mit Eigengarten in ruhiger Innenhoflage
Ausstattung
Wohnung
- Echtholz-Eichenparkett
- Fliesen
- Holz-Alu-Fenster, dreifach verglast
- Schallschutzfenster
- Elektrische Außenbeschattung
- Sanitärausstattung
- Dusche oder Badewanne
- Separates WC
- Offene Wohnküche
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage (teilweise)
- Balkon oder Terrasse
- Eigengarten (teilweise)
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (Stellplätze optional)
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Fernwärme
- Stahlbetonbauweise
- Energieklasse B
Lage
Wohnungen kaufen in Silk19 – 6 verfügbar ab € 375.000
Über das Projekt
Projekt
Silk19 in der Seidengasse 19 zählt laut Makler zu den wenigen 2026 fertiggestellten Neubauprojekten im 7. Wiener Gemeindebezirk und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer der lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Angeboten werden Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und rund 37 bis 140 m² Wohnfläche im Erstbezug, dazu Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Wohnungen
Das Angebot reicht von kompakten City-Apartments mit rund 37 bis 45 m², bei denen sich ein separater Schlafbereich realisieren lässt, über ein Hofapartment mit Terrasse und eine 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Eigengarten in ruhiger Innenhoflage bis zu 3-Zimmer-City-Residenzen mit zwei Bädern. Die größte derzeit angebotene Wohnung verfügt über rund 47 m² private Freiflächen aus Terrasse und Balkonen.
Ausstattung
Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, elektrische Außenbeschattung und hochwertige Sanitärausstattung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil; das Haus verfügt über einen Personenlift, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage (Garagenplatz optional um € 60.000). Energieausweis: HWB B (40,3 kWh/m²a), fGEE A (0,73).
Preise
Der Makler nennt pro Wohnung einen Anlegerpreis und einen etwas höheren Eigennutzerpreis. In der Wohnungstabelle ist der Eigennutzerpreis angegeben; die Anlegerpreise (auf der Maklerseite als Kaufpreis geführt) stehen in der Preisübersicht unten.
Lage
Die Mariahilfer Straße, die Neubaugasse sowie die U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld, die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.