Neubauprojekt Herbststraße 66 in Wien, 16. Bezirk, Ottakring (1160)
Herbststraße 66, 1160 Ottakring, Wien
Wohnen über den Dächern Wiens – 3 stilvolle Dachgeschosswohnungen in Ottakring
Highlights
- Dachgeschossausbau in gepflegtem Altbau
- Dachterrassen mit Stadt- und Fernblick
- Marken: Daikin, Velux, Hansgrohe, Geberit
Ausstattung
Wohnung
- Fischgrät-Eichenparkett (14 mm)
- Fliesen
- Feinsteinzeug auf Balkonen und Terrassen (120 × 60 cm)
- Kunststofffenster, dreifach verglast
- Außenliegender Sonnenschutz
- Velux-Dachflächenfenster
- Außenrollläden an Balkon- und Terrassentüren (auf Wunsch)
- Wohnungseingangstür WK3 (EI30)
- Glas- und Stahlgeländer
- Hansgrohe- und Geberit-Sanitärausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Split-Klimageräte in allen Haupträumen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kabel-/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Balkon, Terrasse und Dachterrasse
Haus & Umgebung
- Personenaufzug
- Kellerabteil pro Wohnung
- Daikin-Luftwärmepumpe
- Energieklasse B
Lage
Wohnungen kaufen in Herbststraße 66 – 1 verfügbar ab € 898.000
Über das Projekt
Dachgeschoss-Exklusivität in Ottakring
In der beliebten Wohngegend Ottakring im 16. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Altbau in der Herbststraße 66. Das Projekt kombiniert klassische Architektur mit zeitgemäßem Dachausbau und beeindruckt durch großzügige Fensterflächen, außergewöhnliche Raumhöhen, viel Licht und exklusive Materialien. Die Wohnungen bieten sowohl beeindruckende Stadtblicke als auch moderne Haustechnik, großzügige Außenflächen und ein stilvolles Ambiente für höchste Wohnansprüche.
Eckdaten zum Projekt
Drei Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen mit ca. 84 m² bis 118 m² Wohnnutzfläche und 3 bis 4 Zimmern, jeweils mit Balkon bzw. Terrasse und Dachterrasse (9 bis 43 m²). Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, gekühlt über Klimaanlagen in jedem Zimmer. Ein Lift ist vorhanden, ein Kellerabteil ist jeweils inkludiert.
Top 21 – Maisonette mit Galerie und Panoramaterrasse
Die Einheit liegt in der Gebäudeecke und genießt Ausblick auf zwei Seiten. Die große Terrasse bietet maximale Privatsphäre sowie Sonnenlicht von Vormittag bis Abend. Im Dachgeschoss 1 befinden sich zwei große Schlafzimmer (ca. 18,3 m² und 18,2 m²), ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Vorraum. Im Dachgeschoss 2 erstreckt sich ein offener Wohnbereich mit Küche (ca. 19,3 m²), ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 36 m²) mit Zugang zu einer ca. 13,75 m² großen Terrasse sowie ein weiteres separates WC. Über einen kleinen Arbeitsbereich und ein Podest gelangt man auf die große Dachterrasse (ca. 28 m²) mit Fernblick.
Lage & Infrastruktur
Die Herbststraße liegt zentral im 16. Bezirk, nahe der Thaliastraße und dem beliebten Yppenplatz. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Lebensqualität, familiärer Infrastruktur und Freizeitangeboten.