Neubauprojekt Kranzgasse 24 in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus (1150)
Kranzgasse 24, 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien
Wohnen mit urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort
Highlights
- Townhouses mit über 3 m Raumhöhe und Patio
- Straßenfassade mit integriertem Sicht- und Sonnenschutz
Ausstattung
Wohnung
- Eichenparkett
- Designfliesen
- Balkon oder Eigengarten (viele Einheiten)
- Elektrischer Außensonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (19 Stellplätze)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Begrünter Innenhof
- Kleinkinderspielplatz
- Fernwärme
- Photovoltaik
- Energieklasse B
Lage
Wohnungen kaufen in Kranzgasse 24 – 27 verfügbar ab € 285.000
Über das Projekt
Modernes Wohnen, durchdacht geplant
In der Kranzgasse 24 entsteht ein Neubauprojekt mit 25 Eigentumswohnungen und 7 Townhouses. Mit Wohnflächen von ca. 33 bis 155 m² bietet das Projekt eine vielseitige Auswahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Ansprüche. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Eigengärten, die den Wohnraum ins Freie erweitern.
Straßentrakt, Atelierhäuser und Innenhof
Das Ensemble setzt sich aus einem Straßentrakt, sieben Atelierhäusern und einer Tiefgarage zusammen. Zur Straße präsentiert sich das vom Architektenteam Malek Herbst entworfene Projekt mit einer klar gegliederten, modernen Fassade, deren Gestaltung zugleich Sicht- und Sonnenschutz bietet und damit zusätzliche Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum schafft. Im Inneren des Grundstücks öffnet sich das Wohnprojekt zu einem geschützten Hofbereich. Die sieben Atelierhäuser bilden gemeinsam mit dem Straßentrakt eine eigenständige Wohnwelt abseits des Straßenraums. Ein hofseitiger Kleinkinderspielplatz ergänzt das Freiraumangebot.
Eine besondere Ergänzung bilden die Townhouses: Raumhöhen von über drei Metern schaffen ein großzügiges Raumgefühl, jedes Townhouse verfügt über großzügige Patioflächen.
Energie und Ausstattung
Das Wohnhaus wird als Energiesparhaus der Energieeffizienzklasse B errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über das öffentliche Fernwärmenetz, ergänzt durch Photovoltaik. Zusätzlich wird jede Wohnung temperiert bzw. gekühlt. Eigene Zählorgane ermöglichen die Verbrauchsermittlung für Warm- und Kaltwasser, Heizung, Kühlung und Strom. Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen, Designfliesen, elektrischer außenliegender Sonnenschutz sowie Fußbodenheizung und -kühlung gehören zur Ausstattung.
Eine eingeschoßige Tiefgarage bietet insgesamt 19 Stellplätze. Im Kellergeschoß stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sowie Einlagerungsräume zur Verfügung.
Lage
Die Kranzgasse 24 liegt in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund 400 Meter entfernt, der Westbahnhof mit U3 und U6 ist in etwa 700 Metern erreichbar. Die Neugestaltung der Äußeren Mariahilfer Straße zwischen Clementinengasse und Anschützgasse bringt einen baulich getrennten Zwei-Richtungs-Radweg, 45 neue Bäume, rund 1.300 m² zusätzliche Begrünung, verbreiterte Gehsteige und neue Sitzmöglichkeiten. Für Erholung sorgen der nahegelegene Auer-Welsbach-Park und der Schlosspark Schönbrunn.
Der Baustart ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für das 4. Quartal 2028.