Neubauprojekt Sternwartestraße 18 in Wien, 18. Bezirk, Währing (1180)

In der begehrten Sternwartestraße im 18. Bezirk steht ein Altbauhaus zum Verkauf, das kürzlich umfassend renoviert wurde.

Die Fassade des Hauses wurde neu gestaltet und verleiht dem Gebäude einen frischen, zeitgemäßen Look, der zu seiner klassischen Altbau-Ästhetik passt. Das Stiegenhaus wurde neu verfliest und erstrahlt in frischen Farben. Viele Bereiche des Hauses wurden mit großer Sorgfalt renoviert, um eine Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort zu schaffen.

Im Haus werden fünf Wohnungen angeboten. Drei davon wurden aufwendig generalsaniert und werden als Erstbezug verkauft: zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoß (Top 1 und Top 2, Top 2 mit hofseitiger Terrasse und Eigengarten) und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit hofseitiger Terrasse (Top 7). Die beiden übrigen Wohnungen im 1. Obergeschoß sind bereits verkauft.

Ausstattung

Die Erdgeschoßwohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert: Eichenparkett im Fischgrätmuster, Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten und neuer Verfliesung von Villeroy & Boch sowie erneuerte Fenster. Die Dachgeschoßwohnung wurde mit hochwertigen Materialien umfassend saniert und erhielt ein neues Badezimmer, hochwertigen Parkettboden und einen neuen Terrassenbelag.

Auf Wunsch können Stapelparkplätze im Haus erworben werden: der obere Stapelparker um € 45.000, der untere um € 37.500.

Lage

Die Liegenschaft liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt, nur einen Katzensprung vom Kutschkermarkt und dem Sternwartepark entfernt. In unmittelbarer Gehweite befinden sich Supermärkte und das Marktgebiet Gersthof/Kutschkermarkt; die nahe Währinger Straße bietet zahlreiche Geschäfte und Lokale. Grünoasen wie der Sternwartepark und der Türkenschanzpark sind rasch erreichbar.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien 40 und 41, die Buslinie 37A, die S-Bahn (S45) sowie die U6 (Stationen Nußdorfer Straße und Volksoper).