In der Salzburger Gemeinde Viehhofen formiert sich massiver Widerstand gegen ein geplantes Appartmenthotel mit 400 Betten, das die dörfliche Struktur grundlegend verändern könnte merkur.de. Das Projekt basiert auf einem sogenannten „Buy-to-let“-Modell, bei dem Investoren Wohneinheiten erwerben, was in Österreich zunehmend kritisch betrachtet wird, da es häufig zur Umgehung von Zweitwohnsitzbeschränkungen genutzt wird. Mit nur 600 Einwohnern und bereits 2000 vorhandenen Gästebetten sieht die lokale Politik die Kapazitätsgrenzen der Gemeinde erreicht und befürchtet eine Überlastung der Infrastruktur sowie des Landschaftsbildes.
Bürgermeisterin Caroline Supersberger warnt eindringlich vor der Entstehung eines „Geisterhotels“, falls das Investorenmodell wirtschaftlich nicht tragfähig bleibt und die Einheiten leer stehen. Solche spekulativen Bauvorhaben stehen in ganz Österreich unter verstärkter Beobachtung, da sie den Wohnraum für Einheimische verteuern und die touristische Qualität durch sogenannte „kalte Betten“ mindern können. Die Bürgermeisterin bezeichnet das Vorhaben als Bedrohung für die Idylle des Ortes und fordert eine Entwicklung, die nicht allein auf kurzfristige Investoreninteressen ausgerichtet ist.
Die Entscheidung über das Bauvorhaben wird voraussichtlich durch eine Bürgerbefragung beeinflusst, in der die Einwohner über die künftige Tourismusstrategie der Gemeinde abstimmen sollen. Dieser Fall unterstreicht die wachsenden Hürden für Baugenehmigungen bei touristischen Großprojekten in sensiblen alpinen Regionen, wo der Erhalt lokaler Strukturen zunehmend Vorrang vor neuen Investitionsprojekten erhält. Die politische Debatte in Viehhofen spiegelt somit einen landesweiten Trend wider, bei dem Gemeinden verstärkt gegen die fortschreitende Kommerzialisierung des ländlichen Raums vorgehen.
