Leben in begehrter Lage am Heuberg – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1170 Hernals Wien
Schrammelgasse 108, 1170 Hernals, Wien
Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen.
Highlights
- HWB B, 34.67 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 13.03.2029
Über das Projekt
Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. In einer der attraktivsten Höhenlagen Wiens entsteht ein zeitlos eleganter Neubau, der modernes Wohnen mit einem ausgeprägten Urlaubsfeeling verbindet. Das Projekt besticht durch seine exklusive Lage am Heuberg, die eine seltene Kombination aus absoluter Grünruhelage und einem beeindruckenden Panorama über die Dächer der Stadt bietet.
Wohngefühl und Ausblick
Das Lebensgefühl in diesem Projekt ist geprägt von Weite und Licht. Die Architektur wurde so konzipiert, dass der einzigartige Ausblick – ein Wechselspiel aus sattem Grün und dem weitreichenden Fernblick über Wien – in den Mittelpunkt des täglichen Erlebens rückt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend: Die großzügigen Freiflächen sind als erweiterte Wohnzimmer gestaltet und laden dazu ein, die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Raumkonzept und Interieur
Die Gestaltung der Innenräume folgt einer Philosophie von Eleganz und Funktionalität. Gut durchdachte Raumkonzepte schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Rückzugsorten und geselligen Bereichen. Großzügige Wohnküchen bilden das Herzstück der Einheiten und bieten viel Platz für individuelle Entfaltung.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Privatsphäre und den Komfort gelegt. So verfügen die größeren Einheiten über Master-Bedroom-Bereiche mit direkt begehbaren Badezimmern. Hochwertige Materialien wie Echtholz-Parkett und edles Feinsteinzeug auf den Terrassen unterstreichen den exklusiven Charakter und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Die schlüsselfertige Übergabe in Topqualität garantiert, dass Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen.
Nachbarschaft und Lifestyle
Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt. Hier wohnen Sie dort, wo andere Ausflüge machen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Schwarzenbergpark oder zur Jubiläumswarte ein. An heißen Sommertagen bietet das Neuwaldegger Bad eine stilvolle Erfrischung in unmittelbarer Nähe.
Trotz der idyllischen Lage am Stadtrand ist die Anbindung an das urbane Leben gegeben. Die Umgebung am Heuberg bewahrt sich ihren dörflichen, exklusiven Charakter und bietet dennoch eine Infrastruktur, die den täglichen Bedarf mit Leichtigkeit abdeckt. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse zwischen Naturverbundenheit und städtischer Lebensqualität eingehen möchten.
Lage
Features
- Garten, Balkon oder/und Terrasse
- Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
- Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien
- Großer Fahrradabstellraum
- Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität
- Energetisch auf dem neuesten Stand
- Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
- Video-Gegensprechanlage
- Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodengleiche Dusche
- Höchster Komfort durch Barrierefreiheit
- Elektrische Beschattung
- Echtholz-Parkett
Annehmlichkeiten
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- E-Ladestation für KFZ
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Tiefgarage