Wohnen an der Alten Donau – Arminenstraße – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien
Arminenstraße, 1220 Donaustadt, Wien
Gartenwohnung und Penthouse im Neubau nahe der Alten Donau
Highlights
- Baurecht des Stifts Klosterneuburg (99 Jahre)
- Penthouse über 4 Ebenen mit Dachterrasse und privatem Aufzug
- Dachterrasse optional mit Jacuzzi und Sommerküche
Ausstattung
Wohnung
- Weitzer Echtholzparkett im Fischgrätmuster
- Marazzi-Feinsteinzeugfliesen (60×120 und 120×120 cm)
- Dreifach-Isolierverglasung
- Hebe-Schiebetüren
- Elektrische Raffstores
- Sanitärausstattung: Dornbracht, Geberit, Alape
- Eigengarten
- Terrasse
- Handgefertigte Geländer
- Außenwasseranschluss
- Fußbodenheizung
- Kühlung über Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Basalte Smart-Home (erweiterbar)
- Einbruchshemmende Eingangstür
- Schallschutz-Innentüren
Haus & Umgebung
- Pkw-Stellplatz pro Einheit
- Personenaufzug
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
Lage
Wohnungen kaufen in Wohnen an der Alten Donau – Arminenstraße – 2 verfügbar ab € 495.000
Über das Projekt
Mitten im Grünen, in einer ruhigen Straße und doch nur wenige Minuten von der Alten Donau, der U1 und dem Donauzentrum entfernt, befinden sich in der Arminenstraße (1220 Wien) zwei hochwertige Wohneinheiten in einem stilvollen Neubau: eine Gartenwohnung und ein Penthouse mit Dachterrasse. Beide Einheiten sind schlüsselfertig, verfügen über private Freiflächen und einen eigenen Parkplatz am Grundstück.
Das Gebäude wurde auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg (99 Jahre) errichtet; der Bauzins von 11.000 € pro Jahr wird nach Nutzwerten auf die beiden Wohnungen aufgeteilt.
Die Einheiten
- TOP 1 – Gartenwohnung (EG): ca. 62 m², Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Wirtschaftsraum, Terrasse ca. 9,7 m² und Garten ca. 36,9 m² - TOP 2 – Penthouse über 4 Ebenen (EG – OG – DG – Galerie): ca. 176,72 m², 2 Bäder, 2 WCs, Wirtschaftsraum, 2 Balkone und Dachterrasse ca. 24,9 m², privater Aufzug; Dachterrasse optional mit Jacuzzi und Sommerküche
Ausstattung
Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage, Weitzer Echtholzparkett im Fischgrätmuster, Marazzi-Feinsteinzeug, Sanitärausstattung von Dornbracht, Geberit und Alape, Basalte Smart-Home, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, einbruchshemmende Eingangstür und Schallschutz-Innentüren.