Bergheidengasse 21 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1130 Hietzing Wien
Bergheidengasse 21, 1130 Hietzing, Wien
Nachhaltige klimaaktiv-zertifizierte Wohnanlage in Hybrid-Holzbauweise in Wien-Hietzing
Highlights
- Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar
- Angenehme Temperaturen durch Raffstores, Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen
- Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe erzeugt Wärme und Kühlung
- Großzügige Einlagerungsabteile im Untergeschoss
- Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen
- 14 Fahrradstellplätze vorhanden
Über das Projekt
Die Wohnanlage in der Bergheidengasse 21 in Wien-Hietzing wurde Ende 2023 fertiggestellt und verbindet moderne Architektur mit ökologischer Hybrid-Holzbauweise. Das klimaaktiv-zertifizierte Projekt wurde für VMF Immobilien realisiert und von WEISSENSEER als Generalunternehmer für Holzbau und Innenausbau errichtet.
Nachhaltig, modern und durchdacht
Der exklusive Neubau umfasst nur fünf Wohneinheiten und setzt auf eine hochwertige ökologische Fassade aus Lärchenholz. Die Hybridbauweise mit vorgefertigten Holzelementen erfüllt hohe ökologische Anforderungen und sorgt zugleich für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach sowie energieeffiziente Gebäudetechnik unterstützen ein nachhaltiges Wohnkonzept.
Ausstattung und Wohnkomfort
Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Große Fensterflächen, hochwertige Parkettdielen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen, Klimaanlagen, elektrische Außenjalousien, moderne Alarmanlagen und Smart-Home-Systeme prägen die Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich Einlagerungsabteile, Fahrradabstellplätze und sechs Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen.
Lage in Speising
Das Projekt liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk und richtet sich an Bewohner, die urbanes Wohnen mit Nähe zu Grünräumen verbinden möchten. Die Anlage bietet fünf Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und rund 49 bis 144 m² Wohnnutzfläche.
Lage
Features
- Ökologisch und exklusiv: moderne Architektur kombiniert mit nachhaltiger und energieeffizienter Holzbauweise
- Photovoltaikanlage: Stromerzeugung mittels Sonnenenergie und Einleitung ins Hausstromnetz
- Luxuriöses Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen
- Großzügige Freiflächen: jede Wohnung verfügt über Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe: nachhaltiges Heizsystem mit Heiz- und Kühlmöglichkeit
Annehmlichkeiten
- 5 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
- 49 m² bis 144 m² Wohnnutzfläche
- 6 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit optionaler E-Lade-Möglichkeit, Kaufpreis € 30.000 pro Stellplatz
- Ökologische Hybridbauweise aus dem Hause Weissenseer
- Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Große Fensterflächen
- Hochwertige Materialien
- Nachhaltige Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach
- Klimaanlagen in allen Wohnungen
- Elektrische Außenjalousien
- Moderne Alarmanlagen und Smart-Home-System