Donaufelder Straße 207 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien

In hervorragender Lage des 22. Bezirks wurde in der Donaufelder Straße 207 ein moderner, sofort beziehbarer Erstbezugs-Neubau realisiert. Die Adresse verbindet die Nähe zur U1-Station Kagraner Platz, zur Alten Donau und zum Donauzentrum mit einer alltagstauglichen Infrastruktur für Familien, Paare und Singles.

Lage zwischen Stadt und Erholung

Die Umgebung bietet kurze Wege zu Nahversorgung, öffentlichem Verkehr und Freizeit. Die U1, die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie mehrere Buslinien liegen in der Nähe und schaffen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig sind Alte Donau, Donauzentrum, Steffl Arena, Fitnessangebote, Schulen, Kindergarten und die Veterinärmedizinische Universität gut erreichbar.

Neubau auf Eigengrund

Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die Lage auf Eigengrund. Das ist in dieser Wiener Lage eine Seltenheit, da vergleichbare Projekte häufig auf Baurechtsgründen entstehen. Die Wohnungen werden als Erstbezug verkauft und sind sofort beziehbar.

Ausstattung und Wohnqualität

Bei der Realisierung wurde auf hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse mit Freiflächen geachtet. Zur Ausstattung zählen Vollwärmeschutzfassade, Lift, Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe, dreifach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster, elektrischer Sonnenschutz mit Rollläden, Parkettböden, großformatige Fliesen in den Nassräumen, hochwertige Sanitärausstattung, Sicherheitseingangstüren, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum. Das letzte Dachgeschoss ist bereits mit Klimaanlage ausgestattet.

Verfügbare Wohnungen

Die aktuell angebotenen Einheiten umfassen gut geschnittene Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Grundrisse sind auf effiziente Nutzung, helle Wohnbereiche und praktische Nebenräume ausgelegt. Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.