Erlachplatz 10 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1100 Favoriten Wien

In urbaner und hipper Lage des 10. Wiener Bezirks am Erlachplatz stehen 7 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung zum Verkauf. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage direkt am Erlachpark.

Nachbarschaft

Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Keplerplatz und Columbusplatz sowie die Favoritenstraße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Auch für das Shoppingvergnügen zwischendurch finden sich im Columbuscenter oder für Nachtschwärmer in den Geschäften am Hauptbahnhof bis sogar 21 Uhr genügend Möglichkeiten.

Anbindung

Eine Bus- und Straßenbahnverbindung sowie die U-Bahn Station U1 Keplerplatz oder der Matzleinsdorfer Platz kann in weniger als 10 Gehminuten erreicht werden. Mit der U1 gelangen Sie direkt in die City zum Stephansplatz nach nur 4 Stationen. 1 Station mit der U-Bahn oder ca. 17 Minuten zu Fuß sind es bis zum Hauptbahnhof.

Projekt

Das Projekt verbindet eine Altbausanierung mit einem neu errichteten Dachgeschoßausbau:

- 5 Neubauwohnungen im Dachgeschoß mit Balkon / Dachterrasse - 1 Altbaumaisonette Top 1 mit Balkon und Terrasse - 1 "Town House" Top 4 mit Terrassen und Garten – im Innenhof des Gebäudes - Wohnflächen zwischen 49 und 104 m² - Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche

Highlights

Parkettböden Eiche, Fußbodenheizung kombiniert mit Hauszentralheizung, moderne Einbauküche inklusive Geräte, Panoramafenster mit Park-Blick, großformatige Boden- und Wandfliesen, Badezimmer mit Waschtisch, Unterschrank und Spiegel, Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge, außenliegender Sonnenschutz und Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen. Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung im klassischen Alt-Wien-Stil.

Kaufpreise & Nebenkosten

Kaufpreise von € 359.000,– bis € 499.000,– (NETTO: € 319.000,– bis € 465.000,– – Kauf als Anleger NETTO zzgl. 20% USt. möglich). Vertragserrichtung: 2 % (bei Fremdfinanzierung 2,5 %) zzgl. USt. und Barauslagen. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. KFZ-Stellplätze sind in der Nähe verfügbar (Kauf € 24.900,– oder Miete). Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig – ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger besteht.