ES 150 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1230 Liesing Wien
Erlaaer Straße 150, 1230 Liesing, Wien
Exklusives Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal
Highlights
- Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung
- Wallbox-Ladestation an jedem Tiefgaragenplatz
Ausstattung
Wohnung
- Massive Ziegelbauweise
- Glaswolle-Dämmung
- Dreifach-Isolierverglasung mit UV-Schutz
- Sicherheits-Wohnungseingangstür mit Brandschutz
- Fußbodenheizung
- Handtuchtrockner im Badezimmer
- Vorrüstung Split-Klimagerät pro Wohnraum (ab 1. OG)
- Videogegensprechanlage
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (9 Stellplätze)
- Wallbox je Stellplatz
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Kinderspielplatz
- Gemeinschaftsgartenzone
- Dachterrasse
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Niedrigenergiebauweise
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- Erlaaer StraßeU-Bahn-Station9 min672 m
- Erlaaer SpitzBushaltestelle3 min174 m
- Kindergarten Neuerlaa - Erlaaer Straße 142Kindergarten1 min98 m
- MS Carlbergergasse 72Mittelschule (öffentlich)10 min729 m
- Hochschule Campus Wien (HCW), High Tech Campus - Gutheil-Schoder-Gasse 8Hochschule22 min4 km
- Billa BoxSupermarkt4 min263 m
- Balance ApothekeApotheke8 min614 m
- Rehabilitationszentrum Meidling, AUVAKrankenhaus12 min5,1 km
- Parkanlage Friedhof ErlaaParkanlage11 min760 m
- Spielplatz PaN-ParkKleinkinderspielplatz11 min782 m
- Sporthalle Altmannsdorfer StraßeSportstätte11 min812 m
- TheresienbadSchwimmbad24 min5,7 km
Wohnungen kaufen in ES 150 – 14 verfügbar ab € 179.816
Über das Projekt
Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept.
Architektonisches Konzept
Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen. Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet.
Hochwertige und umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff-Fenster und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO₂-Fußabdruck des Gebäudes erheblich.
Schlüsselfertiges Paket
Jede Wohnung wird mit einem hochwertigen Schlüsselfertig-Paket ausgestattet, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Die Ausstattung umfasst elegante Dielenböden, die einen Hauch von Luxus verleihen, sowie exquisit gestaltete Sanitäranlagen, die Komfort und Eleganz vereinen. Darüber hinaus zeichnen sich die Badezimmer durch erstklassige Fliesen aus, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und den zeitlosen Stil der Wohnungen unterstreichen.
Freiflächen und Ausstattung
Ein kleiner Kinderspielplatz und eine Eigengartenzone zwischen den Gebäuden bieten zusätzlichen Freiraum. Die Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen, Abstellräumen für Fahrräder und Kinderwagen sowie Technik- und Erschließungsräumen im Untergeschoss bieten maximalen Komfort.
Ein Garagenplatz kostet EUR 30.000,–.
Lage — 1230 Wien, Liesing
Die Erlaaer Straße 150 befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing. Liesing ist für seine ausgewogene Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter bekannt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.
Der Bezirk ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Teile Wiens gewährleistet ist. Sowohl U-Bahn als auch Autobus und die Badner Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Knoten Vösendorf (A2, A21, S1) sowie die Süd-Ost Tangente (A23) schnell zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch grüne Bereiche und Erholungsmöglichkeiten aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.