Gablenzgasse 34 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1160 Ottakring Wien
Gablenzgasse 34, 1160 Ottakring, Wien
Sanierungsbedürftige Wohnungen nahe Vogelweidpark/Stadthalle
Highlights
- Lifteinbau ohne Kosten für Käufer
- Fassadensanierung 2026 geplant
Ausstattung
Wohnung
- Balkon
- Terrasse
- Eigengarten
Haus & Umgebung
- Personenaufzug (nach Fertigstellung)
- Dachgeschossausbau geplant
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- Burggasse-StadthalleU-Bahn-Station9 min646 m
- Camillo-Sitte-GasseStraßenbahn-Haltestelle4 min264 m
- Vogelweidplatz/StadthalleBushaltestelle1 min69 m
- Stadt Wien - Schinnaglgasse 8-12Kindergarten3 min200 m
- ASO Schinnaglgasse 3-5Sonderschule (öffentlich)2 min172 m
- Medizinische Universität Wien - Medizinischer Universitätscampus AKH, HörsaalzentrumHochschule20 min3 km
- Billa PlusSupermarkt4 min293 m
- BrunnenmarktMarkt16 min1,2 km
- Lindwurm-ApothekeApotheke3 min171 m
- Privatklinik Goldenes Kreuz - PremiQaMed Privatkliniken GmbHKrankenhaus6 min2,4 km
- VogelweidparkParkanlage3 min216 m
- Spielplatz VogelweidparkKleinkinderspielplatz3 min199 m
- Sportanlage GablenzgasseSportstätte2 min154 m
- StadthallenbadSchwimmbad5 min372 m
- FamilienbadestrandBadestelle32 min8,5 km
Wohnungen kaufen in Gablenzgasse 34 – 8 verfügbar ab € 88.500
Über das Projekt
Das Projekt in der Gablenzgasse 34 im 16. Wiener Gemeindebezirk umfasst sanierungsbedürftige Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Vogelweidpark und der Stadthalle. Das Bestandsobjekt wird umfassend aufgewertet, wobei das Stiegenhaus überarbeitet wird (neuer Anstrich, Hängeleuchten mit Glaskugeln, restauriertes Haustor). Die straßenseitige Fassade wird Anfang 2026 in Elfenbeinweiß neu gestrichen und schadhafte Putzstellen werden ausgebessert; die Hoffassade erhält ebenfalls Putzreparaturen.
Besonderes Highlight ist der geplante Dachgeschossausbau, in dessen Zuge ein Personenaufzug eingebaut wird. Für die Käufer der Bestandswohnungen fallen für den Lifteinbau selbst keine Kosten an, abgesehen von künftigen Betriebskosten. Die Wohneinheiten variieren in der Größe von ca. 23 m² bis 80 m² und verfügen teilweise über Balkone, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss. Die Liegenschaft wird im Zuge der Sanierung parifiziert, sodass Wohnungseigentum begründet wird.