Gablenzgasse 34 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1160 Ottakring Wien

Das Projekt in der Gablenzgasse 34 im 16. Wiener Gemeindebezirk umfasst sanierungsbedürftige Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Vogelweidpark und der Stadthalle. Das Bestandsobjekt wird umfassend aufgewertet, wobei das Stiegenhaus überarbeitet wird (neuer Anstrich, Hängeleuchten mit Glaskugeln, restauriertes Haustor). Die straßenseitige Fassade wird Anfang 2026 in Elfenbeinweiß neu gestrichen und schadhafte Putzstellen werden ausgebessert; die Hoffassade erhält ebenfalls Putzreparaturen.

Besonderes Highlight ist der geplante Dachgeschossausbau, in dessen Zuge ein Personenaufzug eingebaut wird. Für die Käufer der Bestandswohnungen fallen für den Lifteinbau selbst keine Kosten an, abgesehen von künftigen Betriebskosten. Die Wohneinheiten variieren in der Größe von ca. 23 m² bis 80 m² und verfügen teilweise über Balkone, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss. Die Liegenschaft wird im Zuge der Sanierung parifiziert, sodass Wohnungseigentum begründet wird.