Jardin Hermes – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1130 Hietzing Wien
Hermesstraße 36C, 1130 Hietzing, Wien
Boutique-Projekt der Extraklasse - Jardin Hermes
Highlights
- Wohngesunder Lehmputz
- Bad-Design mit Versace-Fliesen
- CO2-neutraler Betrieb mit Ökostrom
Ausstattung
Wohnung
- Biologische Massivbauweise
- Lehmputz
- Versace-Fliesen (Bad)
- Raumhöhe 2,60 m
- Deckenheizung und -kühlung
- Loxone Smart-Home
- Barrierefrei
Haus & Umgebung
- Tiefgarage
- E-Ladestation
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
- Salzwasser-Pool (Gartenwohnung)
- Sauna (Gartenwohnung)
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- Klinik HietzingStraßenbahn-Haltestelle13 min1,1 km
- JenbachgasseBushaltestelle2 min102 m
- Kindergarten St. Hubertus - Nästlbergergasse 27-29Kindergarten12 min765 m
- VS Dr.-Schober-Straße 1Volksschule (öffentlich)6 min446 m
- Akademie der bildenden Künste Wien - HauptgebäudeHochschule44 min11 km
- SparSupermarkt5 min440 m
- St. Christophorus-ApothekeApotheke7 min599 m
- Orthopädisches Spital Speising GmbHKrankenhaus4 min1,8 km
- Parkanlage HermesstraßeParkanlage2 min100 m
- Spielplatz LainzerbachstraßeKleinkinderspielplatz5 min393 m
- Sportplatz GrenzgasseSportstätte11 min896 m
- HöpflerbadSchwimmbad23 min5 km
Über das Projekt
Jardin Hermes ist ein exklusives Eigentums-Wohnprojekt in Wien-Hietzing in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Die Boutique-Entwicklung umfasst drei Luxuswohnungen, die sich jeweils über eine gesamte Etage erstrecken und durch eine französisch inspirierte Lebensart (Joie de vivre) sowie eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die Architektur besticht durch eine Fassade in zeitloser Formensprache und ein biologisches Baukonzept mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln und Mineralwoll-Dämmung.
Die Wohnräume setzen auf biologische Materialien wie Lehmputz für eine natürliche Luftfeuchtigkeitsregulierung, Massivholzfenster und Fischgrätparkett. Durch die Lage am Lainzer Bach nahe dem Wienerwald bietet das Projekt ein naturnahes Wohnerlebnis im 13. Bezirk mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Das Gebäude überzeugt durch ökologische Verantwortung und 100 % Ökostrom, wodurch der Betrieb praktisch klimaneutral erfolgt. Die Versorgung umfasst modernste Luft-Wärmepumpen und Deckenstrahlsysteme zum Heizen und Kühlen, gesteuert über ein Loxone Smart-Home-System. Luxuriöse Details wie Versace-Fliesen und Burgbad-Sanitärelemente runden das Konzept ab.