Karl am Wasser – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien
Wohnen beim Freizeitparadies „Alte Donau"
Highlights
- Baurecht des Stifts Klosterneuburg bis 2120, Baurechtszins ca. 1,40 €/m²
Ausstattung
Wohnung
- Parkett (Wohnräume)
- Keramikfliesen 30×60 cm (Bad und WC)
- Kunststoff-Alu-Fenster, dreifach verglast
- Schallschutzfenster
- Elektrische Raffstores
- Handtuchwärmer
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage (Dachgeschoß)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Abstellraum
- Eigenfreifläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (optional erwerbbar)
- E-Ladestation vorbereitet
- Kellerabteil pro Wohnung
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage mit Speicher (Allgemeinflächen)
- Massivbauweise
- Energieklasse B
Lage
Wohnungen kaufen in Karl am Wasser – 7 verfügbar ab € 245.000
Über das Projekt
Karl am Wasser
In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Freizeitparadies „Alte Donau", nur 170 Meter vom Ufer entfernt, entsteht ein exklusives Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe der Natur vereint. Das Neubauprojekt bietet für jeden Anspruch die passende Wohnung – von durchdachten 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Die Vielfalt an Grundrissen und Wohnungsgrößen ermöglicht es, ganz individuell auf unterschiedliche Bedürfnisse einzugehen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 19 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche in Form eines Gartens, einer Terrasse, eines Balkons oder einer Loggia – so können Sie jederzeit die frische Luft und das Grün der Umgebung genießen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen kompakten 36 m² und großzügigen 81 m², sodass sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien das perfekte Zuhause finden. Die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsdetails sorgen dabei für ein komfortables und stilvolles Wohngefühl.
Lage
Das Projekt befindet sich in idealer Lage, nur 3 Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt. Hier genießen Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Schwimmen und Segeln bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers. Direkt am Wasser erwarten Sie zudem zahlreiche kulinarische Angebote, die für jeden Geschmack etwas bieten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U1, Station Donauzentrum, erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß, während die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinie 93A zusätzliche Mobilität in die Umgebung und ins Stadtzentrum bieten.
Baurecht
Das Projekt steht auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Der Baurechtsvertrag ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,25–1,40 €/m² Nutzfläche.
Visualisierungen von ©V.Konzept inovative Visions