Karl im X. – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1100 Favoriten Wien

Ein Haus, das durch Qualität und Langlebigkeit punktet.

Der Karl im X. schafft gemeinsamen Lebensraum für Wohnen und Arbeiten. Ein Stadthaus mit viel Wohngefühl, das über den gewöhnlichen Wohnbau hinausgeht: Einfach ein wunderbarer Ort zum Heimkommen. Gelegen, wo es gerade sehr spannend ist: Im Zehnten.

Lage

Ein Bezirk voller Vielfalt, die uns in ihren Bann zieht. Wien-Favoriten ist ein eigener Kosmos. Mit seiner besonderen Lage, die von den zentralen Stadtbereichen bis an die südliche Peripherie führt, hat es als Außenbezirk einiges zu bieten. Es ist ein lebendiges und urbanes Grätzl, das Mut zu Neuem hat. Der Zehnte. ER pulsiert, er polarisiert, er ist ein wunderbarer Ort. Genau hier sehen wir Chancen, einen Stadtteil mit neuem Leben zu erfüllen: In der Puchsbaumgasse 25-27 mit unserem neuen Wohnprojekt: Der KARL IM X. Vom Amalienbad zur Ankerbrotfabrik bis hin zum Laaer Wald: Auf der einen Seite ist es die Nähe zu den Naherholungsgebieten und auf der anderen sind es moderne Neugestaltungen wie das Sonnwendviertel, die sie so attraktiv machen: Die Umgebung der Puchsbaumgasse. Die Puchsbaumgasse Benannt nach Hanns Buxböm, dem Dombaumeister des Stephansdoms, dessen Werke zu einer der größten erhaltenen Sammlungen von Zeichnungen eines gotischen Baumeisters zählen. Ganz namensgerecht, ist die Puchsbaumgasse eine grüne Straßenallee mit einer idyllischen Baumreihe, die ihr ein besonderes Erscheinungsbild verleiht. Gemeinsam mit dem dazugehörigen Puchsbaumpark liegt sie in einer Gegend mit großem Zukunftspotenzial. So auch der Karl im X. Er soll in sich ganz persönlich bleiben, nach außen hin für alle off en stehen und ein Ort mit Vision sein, an dem alle teilhaben, arbeiten und leben können. Ein neuer Lebensraum der Möglichkeiten.

Projekt

Ein neues Stadthaus entsteht Das neue Stadthaus im Zehnten mit Wohnungen und einem Erdgeschoss voller Möglichkeiten. In der Puchsbaumgasse 25 & 27 zeigt Karl der Stadt sein ziegelfarbenes Gesicht: Mit hohen französischen Fenstern, privaten Loggien mit Ausblick und zwei Dachgeschossen mit urbanem Blick ins Grüne vereint er viel Spielraum für vielseitige Lebensentwürfe unter einem Dach. Er ist ein Ort für alle, die hier privat wohnen oder gemeinsam arbeiten, die im Kollektiv aufblühen oder allein ganz Wunderbares erschaffen wollen. Ein Treffpunkt auf Augenhöhe. Nachhaltiges Heizen und Temperieren mit Erdwärme Geothermie ist eine der effizientesten Methoden, um Gebäude umweltfreundlich zu beheizen und im Sommer zu kühlen. Erdwärmepumpen nutzen die konstante Temperatur des Erdreichs, was sie im Betrieb sehr kosteneffizient und emissionsarm macht. Im Sommer kann der Prozess umgekehrt werden. Die Anlage entzieht dem Haus Wärme und leitet sie ins Erdreich zurück, was einen nachhaltigen Kühleffekt ermöglicht. Die Fassaden des Karl X. Hinaus zur Puchsbaumgasse präsentiert sich Karl ganz städtisch mit seiner Ziegelfassade und hinein sehr idyllisch in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Es ist ein vielfältiges Ensemble, einfach zum Sein. Dabei wird im Parterre gearbeitet und in den Stockwerken darüber gewohnt. Entlang des Straßenzuges entsteht ein mehrstöckiges Haupthaus. Großzügige Schaufenster öffnen sich im Erdgeschoß zur Stadt hin und werden zum offenen Vernetzungsort – mit einem modernen Arbeitsumfeld in lebendiger Atmosphäre. Location dafür sind die hofseitig gelegenen Räumlichkeiten, die gewerblich oder als Office genutzt werden können. Baron Karl Haben Sie schon vom Baron Karl gehört? Er war ein echtes Wiener Original. Ein Favoritner Bezirkspatron und charmanter Stadtstreicher. Er wird im Zehnten ganz liebevoll „der liebe Augustin von Favoriten“ genannt. Zahlreiche Mythen und Geschichten umgeben seine Figur, was es denkbar schwer macht, Fakt und Fiktion zu unterscheiden. Der Baron Karl soll seinerzeit jedenfalls ein sehr Großzügiger gewesen sein, und obwohl er selbst kaum etwas besaß, hatte er im Grunde nur einen Wunsch: Den, einer freien Existenz. Als Hommage an die Kulturgeschichte der Ziegelwerke am Laaer Berg und Wienerberg, an ihre fleißigen Schöpfer, die „Sandler“ und die Legende des Barons Karl, der eine historische Kultur ganz wunderbar in einer Person vereint, entsteht in Wien- Favoriten in der Puchsbaumgasse 25 & 27: der KARL IM X.

Gewerbeflächen

Puchsbaumgasse 25-27 Entlang des Straßenzuges entsteht ein mehrstöckiges Haupthaus. Hier liegt im Erdgeschoß die Idee eines kleinen Cafés in der Luft, das sich mit großzügigen Schaufenstern zur Stadt hin öffnet. Es soll dadurch zum offenen Vernetzungsort werden – mit einem modernen Arbeitsumfeld in lebendiger Atmosphäre. Location dafür sind die hofseitig gelegenen Räumlichkeiten, die gewerblich oder als Office genutzt werden können.

Wohnungen

Puchsbaumgasse 25 Unterschiedliche Wohnungstypen auf 6 Wohnebenen – vier Wohngeschoße und zwei Penthausgeschoße. In den Wohngeschoßen werden unterschiedliche Wohnungstypen in verschiedenen Größen realisiert. Jeder Lebensraum verfügt über einen eigenen Außenbereich: Straßenseitige Loggien mit urbanem Grünblick und hofseitige Balkone in den ruhigen Innenhof. Besonderes Augenmerk wurde bei den Freibereichen auf ein hohes Maß an Privatheit gelegt. Die Wohnungen selbst sind großzügig über französische Fensterelemente in Holz-Aluminium und mit 3-fach-Verglasung belichtet. Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen, sowie deren Beheizung über eine Fußbodenheizung erzeugen ein großartiges Wohn-Ambiente.

Penthäuser

Puchsbaumgasse 25 Zwei Dachgeschosse mit großzügigen Dachterrassen. Die Penthäuser der zwei gestaffelten Dachgeschosse verfügen über großzügige Dachterrassen, die auf beide Seiten ausgerichtet sind. Von hier aus blickt man über Wiens imposante Dachlandschaft.

Townhäuser

Puchsbaumgasse 27 Büro- oder Gewerbefläche im Erdgeschoss + Wohnen darüber. Der rechteckige Innenhof, der über einen Durchgang durch das Haupthaus direkt von der Puchsbaumgasse aus erreichbar ist, stellt Karls Herzstück dar. Mit Pflanzenbeeten entlang der Hoffassaden, begrünten Dachflächen und einem zentralen Baum entsteht hier ein Ort der Ruhe und Entschleunigung, in dem Natur und Architektur miteinander verschmelzen. Eine Symbiose, die den Innenhof zum zentralen Element des Wohnprojekts macht: Der neu umgebaute, doppelstöckige Hofbestand unterteilt sich in drei Häuser. Auch hier wird im Parterre gearbeitet, in der ersten Etage gewohnt und ganz oben, auf der privaten Dachterrasse, eine entspannte Atmosphäre  genossen.