ESSENZ No.1 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1050 Margareten Wien

Die neue Avantgarde des Wohnens

Das historische Ensemble am Beginn der Kettenbrückengasse revolutioniert unser Verständnis von Raum. Essenz No.1 bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Jede einzelne Wohnung feiert eine Besinnung auf das Wesentliche und ist mehr als ein attraktives Zuhause – sie ist ein Kosmos zur freien Entfaltung.

Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. An erster Stelle sind die Wohnungen dabei intimes Refugium, das seine Bewohner motiviert, über sich selbst hinauszuwachsen.

> Essenz ist die Reduktion auf das Wesentliche, um vollkommen zu sein. > — Christian Winkler, Gründer und Geschäftsführer

Die Essenz Ihres neuen Zuhauses

32 exklusive Eigentumswohnungen in einem historischen Stilaltbau am Beginn der Kettenbrückengasse, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bieten jeder Wohnung einen privaten Außenbereich. Die Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoß eröffnen spektakuläre Ausblicke über den Bezirk.

Das Spiel mit den Materialien

Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.

- Echtholzparkettboden & Fußbodenheizung - Designer-Ausstattung in den Bädern - Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz - Designer-Waschtische mit eleganten Armaturen - Moderne technische Features - Unendliche Optionen für jeden Lifestyle

Am Puls der Stadt

Zentrale Lage in Margareten, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt, mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Die U4-Station Kettenbrückengasse liegt direkt vor der Haustür; mit dem Fahrrad sind Karlsplatz und Opernring in fünf Minuten erreicht. Das lebhafte Viertel bietet zahlreiche Lokale, ein breites kulturelles Angebot und unmittelbare Nähe zu vielen Museen.

Kulinarische Gelüste & Kultur-Klassiker

Dank des vielseitigen Angebots in seiner nahen Umgebung bietet Essenz No.1 den größten Luxus, den es im Leben gibt: frei zu tun, wonach es einem beliebt. Das gastronomische und kulturelle Angebot in Margareten liegt am Puls der Zeit – vom THELL (vormals Motto) über das historische Schlossquadrat und den weltberühmten Naschmarkt bis zur barocken Karlskirche, der Albertina Modern und dem Arthouse-Kino Filmcasino.

Zukunftsorientierte Visionen

Essenz No.1 ist mehr als nur ein Wohnprojekt, es ist eine Hommage an die Kunst des exklusiven Bauens. Hier vereinen sich historische Architektur und zukunftsorientierte Nachhaltigkeit zu einem harmonischen Ensemble. Ein Stilaltbau, der das Wesen des Wiener Flairs verkörpert und zugleich ein Zeichen für die Zukunft setzt.

Nachhaltigkeit im Detail

- Niedriger Energiebedarf & Einsatz alternativer Energien (Photovoltaik, Fernwärme) - OIB-konforme thermische Gebäudesimulation für optimalen Wohnkomfort - Innovatives Raumklimakonzept - Wassersparende Armaturen - Heizwärmebedarf Regelgeschoß: 91,6 kWh/m²a - Heizwärmebedarf Dachgeschoß: 39,6 kWh/m²a - DGNB-zertifiziert