WIEW
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Klugartown – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1230 Liesing Wien

Klugargasse 12, 1230 Liesing, Wien

Neun Wohnungen und vier Townhäuser in Wien-Liesing.

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Preis ab
ab€ 299 900
2 verfügbar
Etagen
4
Einheiten
13
Fertigstellung
2023

Highlights

  • Ruhige Wohnstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing
  • U6 in wenigen Minuten via Bus 60A / 66A erreichbar
  • Drei große Einkaufszentren in der Nähe (Kaufpark Alterlaa, Riverside, SCS)
  • Townhäuser verbinden Stadtwohnen mit eigenem Garten
  • Energieeffizienzklasse B (Wohnungen) — HWB ~42,2 kWh/(m²·a)

Über das Projekt

Klugartown ist ein elegantes Neubauprojekt im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing mit neun Wohnungen und vier Townhäusern um einen Innenhof. Geschmackvoll von Architekten designt und qualitativ hochwertig von Baumeistern errichtet, werden alle Einheiten bezugsfertig übergeben. Die neun Wohnungen variieren in ihren Größen zwischen 40 m² und 85 m², die vier KLUGARTOWNHÄUSER-Townhäuser lassen den Traum vom Haus wahr werden — mitten in der Stadt. Ästhetik wird mit heimeliger Wohlfühlatmosphäre kombiniert und erschafft ein Zuhause für Generationen.

Lage

Kaum ein Wiener Bezirk ist so vielseitig wie Liesing. Ackerbau und Industrie bestehen nahezu nebeneinander; flache Wiesen, Ausläufer des Wienerwaldes und der Liesingbach bieten ein reichhaltiges Naherholungsangebot. Busstationen mit direkter Verbindung zur U6 und zu den Bahnhöfen Atzgersdorf und Liesing sind in Gehreichweite. Über die Wiener Außenring- und Süd-Autobahn ist man rasch im Grünen.

Verkaufsstatus

Klugartown befindet sich in der Schlussphase der Vermarktung: 11 von 13 Einheiten sind bereits verkauft. Verfügbar sind nur noch die beiden Townhäuser TOP 12 (103,48 m², 595.000 €) und TOP 13 (96,59 m², 580.000 €).

Lage

Features

  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (Eichen-Parkett)
  • Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • 3-fach isolierte Kunststoff-Alu-Fenster
  • Elektrische Aluminium-Rollläden
  • Einbruchhemmende Wohnungstüren
  • Personenaufzug
  • Großzügige hofseitige Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse, Eigengärten bei den Townhäusern)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Hauseigene Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen (teils E-Lade-vorbereitet)

Annehmlichkeiten

  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Keller-/Einlagerungsräume
  • Fahrradabstellraum
  • Eigengärten (Townhäuser)

Wohnungen kaufen in Klugartown – 2 verfügbar ab € 299 900

13 alle
Top 03Verkauft
1. Obergeschoss · 1 zimmer · 40,8 m²
€ 299 900
€ 7 352 / m²
Top 06Verkauft
2. Obergeschoss · 1 zimmer · 40,8 m²
€ 299 900
€ 7 352 / m²
Top 02Verkauft
1. Obergeschoss · 2 zimmer · 60,4 m²
€ 369 900
€ 6 128 / m²
Top 04Verkauft
1. Obergeschoss · 2 zimmer · 71,3 m²
€ 369 900
€ 5 191 / m²
Top 05Verkauft
2. Obergeschoss · 2 zimmer · 60,4 m²
€ 369 900
€ 6 127 / m²
Top 09Verkauft
Dachgeschoss · 2 zimmer · 59,3 m²
€ 429 900
€ 7 251 / m²
Top 01Verkauft
Erdgeschoss · 3 zimmer · 80 m²
€ 479 000
€ 5 991 / m²
Top 07Verkauft
2. Obergeschoss · 2 zimmer · 72,7 m²
€ 479 900
€ 6 600 / m²
Top 08Verkauft
Dachgeschoss · 2 zimmer · 85,5 m²
€ 549 000
€ 6 420 / m²
Top 13
Townhaus · 4 zimmer · 96,6 m²
€ 580 000
€ 6 005 / m²
Top 12
Townhaus · 3 zimmer · 103,5 m²
€ 595 000
€ 5 750 / m²
Top 10Verkauft
Townhaus · 4 zimmer · 94,8 m²
Auf Anfrage
Top 11Verkauft
Townhaus · 4 zimmer · 99,6 m²
Auf Anfrage