Klugartown – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1230 Liesing Wien
Klugargasse 12, 1230 Liesing, Wien
Neun Wohnungen und vier Townhäuser in Wien-Liesing.
Highlights
- Ruhige Wohnstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing
- U6 in wenigen Minuten via Bus 60A / 66A erreichbar
- Drei große Einkaufszentren in der Nähe (Kaufpark Alterlaa, Riverside, SCS)
- Townhäuser verbinden Stadtwohnen mit eigenem Garten
- Energieeffizienzklasse B (Wohnungen) — HWB ~42,2 kWh/(m²·a)
Über das Projekt
Klugartown ist ein elegantes Neubauprojekt im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing mit neun Wohnungen und vier Townhäusern um einen Innenhof. Geschmackvoll von Architekten designt und qualitativ hochwertig von Baumeistern errichtet, werden alle Einheiten bezugsfertig übergeben. Die neun Wohnungen variieren in ihren Größen zwischen 40 m² und 85 m², die vier KLUGARTOWNHÄUSER-Townhäuser lassen den Traum vom Haus wahr werden — mitten in der Stadt. Ästhetik wird mit heimeliger Wohlfühlatmosphäre kombiniert und erschafft ein Zuhause für Generationen.
Lage
Kaum ein Wiener Bezirk ist so vielseitig wie Liesing. Ackerbau und Industrie bestehen nahezu nebeneinander; flache Wiesen, Ausläufer des Wienerwaldes und der Liesingbach bieten ein reichhaltiges Naherholungsangebot. Busstationen mit direkter Verbindung zur U6 und zu den Bahnhöfen Atzgersdorf und Liesing sind in Gehreichweite. Über die Wiener Außenring- und Süd-Autobahn ist man rasch im Grünen.
Verkaufsstatus
Klugartown befindet sich in der Schlussphase der Vermarktung: 11 von 13 Einheiten sind bereits verkauft. Verfügbar sind nur noch die beiden Townhäuser TOP 12 (103,48 m², 595.000 €) und TOP 13 (96,59 m², 580.000 €).
Lage
Features
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (Eichen-Parkett)
- Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
- Photovoltaikanlage am Dach
- 3-fach isolierte Kunststoff-Alu-Fenster
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Einbruchhemmende Wohnungstüren
- Personenaufzug
- Großzügige hofseitige Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse, Eigengärten bei den Townhäusern)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Hauseigene Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen (teils E-Lade-vorbereitet)
Annehmlichkeiten
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Lift
- Tiefgarage
- Keller-/Einlagerungsräume
- Fahrradabstellraum
- Eigengärten (Townhäuser)