Kobelgasse 9 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1110 Simmering Wien
Kobelgasse 9, 1110 Simmering, Wien
Eine Oase modernen Wohnens in Wien Simmering
Highlights
- 46 exklusive Eigentumswohnungen, 2 - 4 Zimmer, von 44 m² bis 110 m²
- Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss mit privaten Gärten, Terrassen und Loggien
- 30 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Verkehrsberuhigte Sackgasse — nur wenige Gehminuten zur U3-Station Simmering
- Fertigstellung: September 2025
Über das Projekt
Wir begrüßen Sie beim Wohnprojekt 'Kobelgasse 9' in Wien Simmering. Hier entstand eine Oase des modernen Wohnens, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2024, und wir freuen uns, 46 exklusive Wohnungen in bester Lage präsentieren zu dürfen.
Ob Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, einer Vorsorge- oder Anlageimmobilie sind, 'Kobelgasse 9' bietet für jeden etwas Passendes. Mit einem innovativen und ansprechenden Designkonzept schaffen wir eine gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse garantiert Ruhe und Entspannung, während Sie dennoch von der Nähe zur nächsten U-Bahnstation U3-Simmering profitieren, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht es, die Stadt bequem zu erkunden.
Die Vielfalt der Wohnungsgrößen reicht von gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen über geräumige Drei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Maisonette-Wohnungen mit Privatgärten. Im September 2025 wurde das Projekt fertiggestellt und die Wohnungen wurden an die neuen Eigentümer und Mieter übergeben.
Lage
Features
- 46 exklusive Eigentumswohnungen, 2 - 4 Zimmer, von 44 m² bis 110 m²
- Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss mit privaten Gärten, Terrassen und Loggien
- 30 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Verkehrsberuhigte Sackgasse — nur wenige Gehminuten zur U3-Station Simmering
- Fertigstellung: September 2025
Annehmlichkeiten
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Voll ausgestattete Einbauküchen
- Hochwertige Klebeparkettböden
- Dreifach-Verglasung mit außenliegender Beschattung
- Kellerabteil und Fahrradabstellraum für jede Wohnung
- Personenaufzug in jedem Stiegenhaus, Autolift zur Tiefgarage
- Frostsichere Außenwasseranschlüsse für EG- und DG-Wohnungen