Kobelgasse 9 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1110 Simmering Wien
Kobelgasse 9, 1110 Simmering, Wien
Eine Oase modernen Wohnens in Wien Simmering
Highlights
- Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten
- Verkehrsberuhigte Sackgasse
Ausstattung
Wohnung
- Klebeparkett
- Dreifach-Isolierverglasung
- Außenliegende Beschattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Frostsicherer Außenwasseranschluss (EG und DG)
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (30 Stellplätze)
- Autolift zur Tiefgarage
- Personenaufzug je Stiegenhaus
- Kellerabteil pro Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Fernwärme
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- SimmeringU-/S-Bahn-Station5 min328 m
- Wien SimmeringBahnhof5 min328 m
- Simmering (Simmeringer Hauptstraße)Straßenbahn-Haltestelle4 min279 m
- Simmering/Kaiserebersdorfer StraßeBushaltestelle2 min175 m
- Kindergarten Weltkinder - Kobelgasse 7Kindergarten1 min33 m
- VS Braunhubergasse 3Volksschule (öffentlich)5 min376 m
- Universität Wien - Campus-Vienna-BiocenterHochschule18 min2,9 km
- PennySupermarkt3 min213 m
- Ludwigs-ApothekeApotheke4 min283 m
- Herz Jesu Krankenhaus GmbH, Vinzenz Gruppe Krankenhausbeteiligungs- und Management GmbHKrankenhaus14 min3,9 km
- Parkanlage Kobelgasse (Historischer Friedhof)Parkanlage2 min190 m
- Spielplatz HaugerstraßeSpielplatz6 min446 m
- Sportanlage HaugerstraßeSportstätte7 min470 m
- Kombibad SimmeringKombibad10 min1,6 km
- Strandbad StadlauBadestelle29 min7,7 km
Wohnungen kaufen in Kobelgasse 9 – 6 verfügbar ab € 400.950
Über das Projekt
Wir begrüßen Sie beim Wohnprojekt 'Kobelgasse 9' in Wien Simmering. Hier entstand eine Oase des modernen Wohnens, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2024, und wir freuen uns, 46 exklusive Wohnungen in bester Lage präsentieren zu dürfen.
Ob Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, einer Vorsorge- oder Anlageimmobilie sind, 'Kobelgasse 9' bietet für jeden etwas Passendes. Mit einem innovativen und ansprechenden Designkonzept schaffen wir eine gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse garantiert Ruhe und Entspannung, während Sie dennoch von der Nähe zur nächsten U-Bahnstation U3-Simmering profitieren, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht es, die Stadt bequem zu erkunden.
Die Vielfalt der Wohnungsgrößen reicht von gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen über geräumige Drei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Maisonette-Wohnungen mit Privatgärten. Im September 2025 wurde das Projekt fertiggestellt und die Wohnungen wurden an die neuen Eigentümer und Mieter übergeben.