Lastenstraße 35 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1230 Liesing Wien

Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern

In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen.

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten). Den Wohnkomfort prägen Parkettboden in Eiche Natur, Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über eine effiziente Luftwärmepumpe, 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden sowie eine hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design. Sicherheits-Wohnungseingangstüren, Aufzug und ein gemeinsamer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus runden das Angebot ab.

Energieeffizient & nachhaltig

Die Liegenschaft ist mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet, die einen niedrigen Heizwärmebedarf gewährleistet und so geringe Heizkosten sichert. Der HWB beträgt 37,6 kWh/m²a (Klasse B), der fGEE liegt bei 0,74 (Klasse A).

Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien-Liesing. Die Buslinien 60A, 61A, 64A befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum.

Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei sind direkt fußläufig erreichbar — ideal für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Basisdaten

Projekt-Nr. 1584409 · Baujahr 2023 · Erstbezug · Bauart Neubau · Preise von 289.800 € bis 372.600 € (Anlegerkaufpreis).