Martinstraße 1180 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1180 Währing Wien
Martinstraße 41-43, 1180 Währing, Wien
Wohnen und leben im noblen 18. Bezirk – ein Projekt der Donor Emptor Gruppe
Highlights
- Mischung aus Neubau und sanierten Altbauwohnungen
- 22 kWp Photovoltaikanlage am Dach mit Wärmepumpentechnik
Ausstattung
Wohnung
- Eichenparkett
- Feinsteinzeug im Sanitärbereich
- Dreifach-Isolierverglasung mit Schallschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Wohnraumkühlung
- Gegensprechanlage
Haus & Umgebung
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum
- Photovoltaikanlage am Dach (22 kWp)
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- Michelbeuern-AKHU-Bahn-Station6 min371 m
- Michelbeuern-AKH (Kreuzgasse)Straßenbahn-Haltestelle3 min189 m
- Währinger Straße-Volksoper (Äußerer Gürtel)Bushaltestelle11 min854 m
- Evangelische Pfarrgemeinde A.B. Wien-Währing - Martinstraße 25Kindergarten2 min162 m
- VS Klettenhofergasse 3Volksschule (öffentlich)3 min228 m
- Medizinische Universität Wien - Medizinischer Universitätscampus AKH, HörsaalzentrumHochschule9 min658 m
- BillaSupermarkt2 min127 m
- Johann-Nepomuk-Vogl-MarktMarkt6 min463 m
- Theresien-ApothekeApotheke2 min162 m
- Evangelisches Krankenhaus Wien Gemeinnützige Betriebsgesellschaft m.b.HKrankenhaus3 min869 m
- Anton-Baumann-ParkParkanlage3 min183 m
- Spielplatz Anton-Baumann-ParkKleinkinderspielplatz2 min170 m
- Sportplatz AntonigasseSportstätte3 min171 m
- Kombibad JörgerbadKombibad11 min803 m
- FamilienbadestrandBadestelle23 min6,2 km
Wohnungen kaufen in Martinstraße 1180 – 7 verfügbar ab € 329.000
Über das Projekt
MARTINSTRASSE 1180. Wohnen und leben im noblen 18. Bezirk. Auf den Liegenschaften Martinstraße 41–43 in unmittelbarer Nähe zum AKH und der U6-Station Michelbeuern entsteht ein Projekt der Donor Emptor Gruppe: Neubauten und Dachgeschosse werden errichtet, die Bestandsgebäude umfassend saniert und revitalisiert. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen.
Bauteile
Das Projekt gliedert sich in drei Bauteile:
- Bauteil A – Altbau + DG / Straßentrakt: 22 Wohneinheiten von 49 bis 102 m², 2- bis 3-Zimmer. - Bauteil B – Neubau: 32 Wohneinheiten von 42 bis 88 m², 2- bis 4-Zimmer. - Bauteil C – Altbau + DG / Hoftrakt: weitere Wohneinheiten zwischen 36 und 86 m².
Das renommierte Bauunternehmen STRABAG AG fungiert als Generalunternehmer.
Wohnungen
- 36 – 101 m² Wohnfläche - 2 – 4 Zimmer Wohnungen - Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) - Moderne Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät) im Anlagencontracting - Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Luft-Wasser-Wärmepumpe - Schlüsselfertige Übergabe gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Geplante Fertigstellung 10/2023
Lage – unmittelbare Nähe zum AKH
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Nahversorger sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Michelbeuern (AKH) und U6 Alser Straße, Straßenbahn 42 und 43. Der Anton-Baumann-Park liegt vor der Haustür.
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertgerät - 22 kWp Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung und -kühlung - 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz - Eichenparkettböden - Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60×30 / 60×60) - Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC - Gegensprechanlage - Neuer Personenlift - Fahrradabstellraum