Martinstraße 1180 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1180 Währing Wien

MARTINSTRASSE 1180. Wohnen und leben im noblen 18. Bezirk. Auf den Liegenschaften Martinstraße 41–43 in unmittelbarer Nähe zum AKH und der U6-Station Michelbeuern entsteht ein Projekt der Donor Emptor Gruppe: Neubauten und Dachgeschosse werden errichtet, die Bestandsgebäude umfassend saniert und revitalisiert. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen.

Bauteile

Das Projekt gliedert sich in drei Bauteile:

- Bauteil A – Altbau + DG / Straßentrakt: 22 Wohneinheiten von 49 bis 102 m², 2- bis 3-Zimmer. - Bauteil B – Neubau: 32 Wohneinheiten von 42 bis 88 m², 2- bis 4-Zimmer. - Bauteil C – Altbau + DG / Hoftrakt: weitere Wohneinheiten zwischen 36 und 86 m².

Das renommierte Bauunternehmen STRABAG AG fungiert als Generalunternehmer.

Wohnungen

- 36 – 101 m² Wohnfläche - 2 – 4 Zimmer Wohnungen - Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) - Moderne Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät) im Anlagencontracting - Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Luft-Wasser-Wärmepumpe - Schlüsselfertige Übergabe gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Geplante Fertigstellung 10/2023

Lage – unmittelbare Nähe zum AKH

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Nahversorger sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Michelbeuern (AKH) und U6 Alser Straße, Straßenbahn 42 und 43. Der Anton-Baumann-Park liegt vor der Haustür.

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertgerät - 22 kWp Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung und -kühlung - 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz - Eichenparkettböden - Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60×30 / 60×60) - Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC - Gegensprechanlage - Neuer Personenlift - Fahrradabstellraum