Zuhause in HAWEI — Mauerbachstraße 17 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1140 Penzing Wien
Mauerbachstraße 17, 1140 Penzing, Wien
Historischer Charme trifft modernes Wohnen in Wiens grünem „Hawei”-Viertel
Highlights
- Denkmalgeschütztes Salettl als Herzstück des Innenhofs
- Ruhige Grünlage am Rand des Wienerwaldes
Ausstattung
Wohnung
- Parkettböden
- Laufen Pro Sanitärobjekte
- Hansgrohe-Armaturen
- Fußbodenheizung
- Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Klima-Vorbereitung (Dachgeschoß)
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (14 Stellplätze)
- Personenaufzug
- Kellerabteil pro Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Gemeinschaftsgarten
- Videogegensprechanlage
- Photovoltaikanlage am Gebäude
- Luftwärmepumpe
- Energieklasse B (fGEE A)
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- HadersdorfS-Bahn-Station3 min226 m
- Hadersdorf (Mauerbachstraße)Bushaltestelle1 min109 m
- Stadt Wien Kindergarten - Hauptstraße 80Kindergarten6 min453 m
- VS Hadersdorf Hauptstraße 70Volksschule (öffentlich)4 min290 m
- Akademie der bildenden Künste Wien - HauptgebäudeHochschule38 min13 km
- Denns BioMarktSupermarkt4 min253 m
- Marien-ApothekeApotheke6 min472 m
- St. Josef Krankenhaus GmbH - ein Unternehmen der Vinzenz Kliniken WienKrankenhaus9 min4 km
- Parkanlage BahnstraßeParkanlage9 min632 m
- Sportanlage Lorenz-Stein-GasseSportstätte13 min951 m
- Sommerbad Hadersdorf-WeidlingauSommerbad4 min278 m
Wohnungen kaufen in Zuhause in HAWEI — Mauerbachstraße 17 – 4 verfügbar ab € 599.000
Über das Projekt
In einer der idyllischsten und zugleich charmantesten Lagen Wiens entsteht ein außergewöhnliches Immobilienprojekt im Viertel Hadersdorf-Weidlingau, liebevoll „Hawei“ genannt. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit historischem Charme.
Das Projekt
Das Angebot umfasst 14 hochwertig ausgestattete Eigentums- und Vorsorgewohnungen zwischen 81 und 137 m² Wohnfläche mit effizienten Grundrissen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein besonderes Highlight ist das denkmalgeschützte „Salettl“ im Herzen der Anlage. Bewohner können ihre Vorstellungen bei der Sanierung unter dem Motto „style your Salettl“ einbringen.
Die Lage – „Hawei”
Mauerbach gilt als grünes Juwel am Rande Wiens und bietet die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwalds, liegt das Projekt dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, den nahegelegenen Mauerbach und den Lainzer Tiergarten mit Freizeitmöglichkeiten und Erholungsraum im Grünen.
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - Kindergärten und Schulen in Gehweite - Arztpraxen vor Ort - S-Bahn-Station „Hadersdorf“ (S50) wenige Gehminuten entfernt - Buslinien 49A und 50A für Verbindung in Richtung Hütteldorf und Zentrum
Ausstattung
- Hochwertige Parkettböden - Feinsteinzeug in Nassbereichen (30×60 sowie 60×60 cm) - Fußbodenheizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe - Markenausstattung in Sanitärbereichen (Laufen Pro, Hansgrohe) - Holzfenster im Bestand - Kunststoff-Alu-Fenster im Neubau - Beschattung nach bauphysikalischen Gegebenheiten - Photovoltaikanlage - Vorbereitungen für Klimageräte in Dachgeschoßwohnungen (DG 1 und DG 2) - Videogegensprechanlagen
Energiedaten
- Heizwärmebedarf: 43,80 kWh/m²a - Energieklasse: B - fGEE-Wert: 0,71 - fGEE-Klasse: A
Eckdaten
- Verfügbare Wohneinheiten: 12 - Verkauf provisionsfrei für den Käufer - Fertigstellung: bereits erfolgt (Erstbezug) - Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: EUR 30 000