Mitten im "Vierten" im Grünen — Krongasse 6 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1050 Margareten Wien
Krongasse 6, 1050 Margareten, Wien
Restauriertes Stilhaus von 1885 an der Grenze zum 4. Bezirk
Highlights
- Penthouse mit Direktlift und Dachterrasse
- Gartenwohnung mit Eigengarten und Gewölbekeller
- Dachgeschossausbau auf zwei Ebenen
- Top 1 und Top 2 als Beherbergungsstätte gewidmet
Ausstattung
Wohnung
- Woodbase-Eichenparkett XXL
- Venezianischer Terrazzo
- Holz-Alu-Fenster
- Dreifach-Isolierverglasung
- Kassetten-Innentüren mit Holzzargen
- Wohnungseingangstür WK3
- Rollläden (Dachflächenfenster)
- Raffstores (Fenstertüren)
- Offene Wohnküche
- Hansgrohe-Sanitärobjekte
- Laufen-Sanitärobjekte
- Bodenebene Walk-in-Dusche mit Verglasung
- Tischlergefertigter Waschtischunterschrank
- Badspiegel mit LED-Indirektbeleuchtung
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Klima-Split-Geräte (funkgesteuert)
- GIRA E2 Schaltersystem (mattschwarz)
- Balkon oder Loggia
- Terrasse oder Dachterrasse
Haus & Umgebung
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Fahrradabstellraum
- Begrünter Innenhof
- Fernwärme
- Energieklasse B
Lage
Wohnungen kaufen in Mitten im "Vierten" im Grünen — Krongasse 6 – 4 verfügbar ab € 545.000
Über das Projekt
Das restaurierte Stilhaus in der Krongasse 6 steht unmittelbar an der Grenze zum 4. Bezirk. Errichtet im Jahr 1885, erinnert es im Stil an das klassische Wiener Biedermeierhaus. 2024/2025 wurde das dreistöckige Gebäude sorgfältig restauriert, um zwei Dachgeschoßebenen und einen modernen Personenlift erweitert. Alle Außenflächen sind zu einem weitläufigen, ruhigen und begrünten Innenhof orientiert.
Architektur und Restaurierung
Alle relevanten Stilelemente aus der Entstehungszeit wurden erhalten und in die moderne Technik- und Designsprache der Gegenwart eingebunden: Alt-Wiener Charme trifft auf zeitgenössisches Design. Der ursprüngliche Charakter des Hauses steht in Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Planung: mossburger architekten.
Die Lage
Kleine Neugasse, Mittersteig und Krongasse kennzeichnen die urbane Lage nahe am innerstädtischen Kern, unmittelbar an der Bezirksgrenze zwischen Margareten (1050) und Wieden (1040).
Die Wohnungstypen
Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten in den Regelgeschoßen (1. und 2. Liftstock), eine Gartenwohnung mit Eigengarten, Terrasse und Gewölbekeller sowie die Dachwohnungen: drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß, das über einen Direktlift erschlossen wird und über drei Terrassen verfügt. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Apartments (Top 1 und Top 2), die als Beherbergungsstätte gewidmet sind.