Mühlwasser-Suites (Ulanenweg 84) – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien
Ulanenweg 84, 1220 Donaustadt, Wien
Wohnen zwischen Mühlwasser und Schillerwasser mit unverbautem Freiblick
Highlights
- Südseitig unverbauter Freiblick auf den Nationalpark Donau-Auen
- Alle Wohnungen südseitig ausgerichtet
- Wohnungseigene Wellness-Räume in zwei Wohnungen (Stiege 2)
Ausstattung
Wohnung
- Großflächige Fenster
- Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Raffstores
- Querdurchlüftung über drei Himmelsrichtungen
- Fußbodenheizung
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (10 Stellplätze)
- Außenstellplätze (2)
- Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Barrierefreie Erschließung
- Kellerabteil je Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Witterungsbeständige Materialien in den Allgemeinflächen
Lage
Wohnungen kaufen in Mühlwasser-Suites (Ulanenweg 84) – 10 verfügbar ab € 395.700
Über das Projekt
Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, entsteht ein Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. Vermarktet wird das Projekt teilweise auch unter dem Namen "Mühlwasser-Suites".
Die Anlage besteht aus zwei Stiegen mit Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind südseitig ausgerichtet und bieten einen unverbauten Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten und Terrassen, die Obergeschosswohnungen über Balkone und die Dachgeschosswohnungen über große Terrassen.
In der Stiege 2 sind in zwei Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß; der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum liegt ebenfalls im Kellergeschoß.
Lage
Genießen Sie erholsame Grünflächen, verträumte Wanderwege und jede Menge Freizeitmöglichkeiten entlang des Oberen Mühlwassers. Der Nationalpark Donau-Auen (Teilbereich Lobau) sowie die Donauinsel sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Ulanenweg 84 – ein Leben in der City zwischen Wasser und Natur.
Nahversorgung und Infrastruktur
Ein Lebensmittelgeschäft, eine Trafik und ein Restaurant befinden sich nahezu vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Poststellen und Banken sind wenige Fahrminuten entfernt. Die Stationen der Autobuslinien 93A und 95A liegen eine Gehminute entfernt, die U2-Station Donauspital etwa acht Bus-Fahrminuten. Donauzentrum und Gewerbepark Stadlau sind in rund zehn Autominuten erreichbar.