Mühlhäufelweg 69 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien

Wohnen in Bestlage nahe Lobau und Mühlwasser: Im grünsten Bezirk Wiens entstehen acht erstklassige, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Moderne Glorit-Architektur, durchdachte Grundrisse und exklusive Markenausstattung treffen auf eine ruhige Grünlage mit hervorragender Anbindung – mit dem Fahrrad sind Sie in nur 7 Minuten an der Neuen Donau und bei der U2-Station Donauspital.

Wohnkonzept

Die Wohnungen reichen von der großzügigen Gartenwohnung bis zum Penthouse mit Weitblick. Wohnflächen von 56 bis 115 m² verteilen sich auf 2 bis 4 Zimmer mit viel Licht, Luft und Raum. Alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen (zumeist mit freiem Ausblick) oder Eigengärten im Erdgeschoss. Jede Wohnung hat zudem ein eigenes Kellerabteil, das Auto parkt sicher in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

- 7 Fahrradminuten zur U2-Station Donauspital und zur Neuen Donau - Erholungsgebiete Mühlwasser und Lobau direkt vor der Haustür - Umliegende Buslinien zur U-Bahn, schnelle Verbindung in die City - Vielfältige Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung durch das SMZ Ost in unmittelbarer Nähe

Ausstattung & Nachhaltigkeit

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise mit hochwertigen Marken und smarter Technik:

- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bad - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Echtholz-Dielen der österreichischen Marke Scheucher - Feinsteinzeug 60 × 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana - Holz-Alu-Fenster und Hebe-/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Photovoltaik-Anlage am Dach zur Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift, extrabreite Garagenplätze optional

Highlights

- 8 Eigentumswohnungen auf Eigengrund, provisionsfrei direkt vom Bauträger - Sonnendurchflutete Räume durch große Glasflächen - Schlüsselfertige Übergabe, teils kurzfristig beziehbar als Erstbezug - Grün, ruhig und dennoch zentral