Obstgartenweg 15-17 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien
Obstgartenweg 15-17, 1220 Donaustadt, Wien
Hier ist sehr gut Kirschen essen
Highlights
- 12 erstklassige Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen
- Wohnflächen 62–132 m², 2–4 Zimmer
- Penthouse mit Liftfahrt direkt in die Wohnung und Weitblick
- Schlüsselfertig in Niedrigenergiebauweise
- Tiefgaragenplätze (extra breit) und Kellerabteile inklusive Option
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Glorit
- Auf Baurechtsgrund
- Eigene Gärten im Erdgeschoss, großzügige Terrassen
Über das Projekt
Hier ist sehr gut Kirschen essen
Wohnen nahe Donau Zentrum und U1 – und die Alte Donau praktisch vor der Haustüre. Klingt ganz nach Ihrem Geschmack?
Am charmanten Obstgartenweg verbindet dieses Projekt eine außergewöhnlich zentrale Lage mit den zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau. In zwei Bauteilen wurden hier im grünsten Bezirk Wiens insgesamt 12 erstklassige Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die schlüsselfertigen Einheiten überzeugen mit exklusiver Markenausstattung und Wohnflächen von 62–132 m², aufgeteilt auf 2–4 Zimmer.
Ein echtes Highlight: Das Penthouse im Dachgeschoss begeistert mit drei Zimmern, direkter Liftfahrt in die Wohnung und einem herrlichen Weitblick von der Terrasse.
Was alle Einheiten gemeinsam haben: großzügig dimensionierte Terrassen, im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten. Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen des Wohnbaus, geheizt wird mittels Wärmepumpe. Die zusätzliche Deckenkühlung sorgt für eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.
Lage
Features
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug (Casalgrande Padana, 60×60 cm)
- Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas, Außenwasseranschluss auf Terrasse/Loggia
- TV-Anschluss + Internet-Leerverrohrung pro Wohnraum
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür WK3
- Markentüren mit Röhrenspaneinlagen für optimalen Schallschutz
- Großflächige Hebe-/Schiebetüren (Hrachowina)
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach Isolierverglasung (Hrachowina)
- Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Villeroy & Boch Sanitärausstattung
- Hansgrohe Armaturen
- Bodenebene Dusche mit Edelstahlrinne und rahmenloser Glasabtrennung
- Mechanische Lüftung in innenliegenden Bädern/WCs
- Photovoltaik-Anlage am Dach für Allgemeinbereiche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze optional (alle mit extra Breite)
- Hochwertiger Gartenzaun im Erdgeschoss
Annehmlichkeiten
- 6 Gehminuten vom Donau Zentrum
- 600 m zur U1-Station Kagran (10 Min. in die City)
- 400 m Luftlinie zur Alten Donau
- Bildungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie in unmittelbarer Nähe