Eigentumshäuser Podlahagasse (Eßling) – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien
Schiergasse 1A, 1220 Donaustadt, Wien
4 schlüsselfertige 6-Zimmer-Häuser mit Garten, Wärmepumpe und Photovoltaik
Ausstattung
Wohnung
- Echtholz-Eichenparkett
- Fliesen
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Außenbeschattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Gäste-WC
- Wohnküche
- Küchenanschlüsse
- Wirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- Terrasse
- Eigengarten mit Rollrasen
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
Haus & Umgebung
- PKW-Stellplatz (optional)
- Flachdach
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage (gesetzlicher Mindestumfang)
Lage
Wohnungen kaufen in Eigentumshäuser Podlahagasse (Eßling) – 4 verfügbar ab € 549.000
Über das Projekt
In der Nähe der Podlahagasse, im grünen 22. Wiener Gemeindebezirk, stehen 4 Häuser mit Garten, Terrasse sowie 2 PKW-Stellplätzen zum Verkauf.
Perfekt für Familien und Homeoffice
Die Häuser haben jeweils drei Ebenen (Gartengeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss), 6 Zimmer, 2 Badezimmer (1. OG mit Dusche, DG mit Wanne), 3 WCs, Wirtschaftsraum, Technikraum, Garten und Terrasse.
- Gartenebene: helle Wohnküche mit ca. 29 m² und direktem Zugang zu Terrasse und Eigengarten, WC, Technikraum und Flur. - 1. Obergeschoss: 3 flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Flur. - Dachgeschoss: 2 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Diele.
Haustechnik
Heizung und Kühlung erfolgen über den Fußboden mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage wird im gesetzlich erforderlichen Mindestumfang errichtet; eine Erweiterung ist gegen Aufpreis möglich. Schwerpunkt auf Wärmeisolierung und Schallschutz.
Schlüsselfertige Ausstattung
Echtholzparkett aus Eiche, Fliesen und Sanitärgegenstände in den Nassräumen, sämtliche Küchenanschlüsse, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbarer Außenbeschattung, Eigengarten mit Rollrasen, frostsicherer Kaltwasseranschluss im Außenbereich.
Kaufpreise und Bezug
Häuser 1–3 sind belagsfertig um EUR 549.000 oder schlüsselfertig um EUR 599.000 erhältlich; Haus 4 ist bezugsfertig (schlüsselfertig EUR 599.000). Bezug (schlüsselfertig) ab November 2026. 2 PKW-Stellplätze optional um je EUR 19.000.