Raffaelgasse 4 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1200 Brigittenau Wien
Raffaelgasse 4, 1200 Brigittenau, Wien
Sanierungsbedürftige Altbauwohnungen bzw. Rohdachboden nahe Wallensteinplatz
Highlights
- Unsanierte Altbauwohnungen mit Gestaltungsfreiheit
- Rohdachboden mit Ausbaupotenzial erwerbbar
Ausstattung
Wohnung
- Hohe Raumhöhen
- Durchgesteckter Grundriss (straßen- und hofseitig)
Haus & Umgebung
- Kellerabteil
- Kein Personenaufzug (Liftzubau bei Dachausbau möglich)
- Energieklasse C
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- JägerstraßeU-Bahn-Station9 min671 m
- Wien Franz-Josefs-BahnhofBahnhof9 min1,2 km
- WallensteinplatzStraßenbahn-Haltestelle3 min169 m
- WallensteinplatzBushaltestelle3 min194 m
- KTH Silberstern - Wallensteinstraße 33 und 33aKindergarten1 min57 m
- VS Greiseneckergasse 29Volksschule (öffentlich)3 min188 m
- Universität Wien - Campus der Universität WienHochschule18 min2,6 km
- BillaSupermarkt2 min139 m
- HannovermarktMarkt7 min483 m
- Apotheke "Zur heiligen Brigitta"Apotheke2 min124 m
- Traumazentrum Wien - Standort Brigittenau Lorenz Böhler. ehemaliges Unfallkrankenhaus Lorenz BöhlerKrankenhaus5 min1,7 km
- BrigittaparkParkanlage3 min196 m
- Spielplatz GA WallensteinplatzSpielplatz3 min166 m
- Sporthalle DammstraßeSportstätte4 min273 m
Wohnungen kaufen in Raffaelgasse 4 – 4 verfügbar ab € 99.000
Über das Projekt
Das Projekt
In einem gepflegten klassischen Altbau (Baujahr 1911) in der Raffaelgasse 4, nahe Wallensteinplatz und Augarten im 20. Bezirk Brigittenau, kommen mehrere sanierungsbedürftige Altbauwohnungen sowie ein Rohdachboden mit Ausbaupotenzial zum Verkauf. Die Wohnungen kommen unsaniert in den Verkauf, sodass den zukünftigen Eigentümern alle Möglichkeiten offenstehen, sich mit persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Es erwarten Sie die Elemente eines klassischen Altbaus: besondere Raumhöhen, salonartige Räume und durchgesteckte Grundrisse, die sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet sind.
Zukünftige Eigentümer sind eingeladen, im Zuge von Sanierungsarbeiten einer vereinbarten Dekarbonisierung zu folgen; der Einbau einer Luftwärmepumpe würde sich anbieten. Ein Personenlift befindet sich aktuell nicht im Haus, kann jedoch im Zuge eines etwaigen Dachgeschoßausbaus nachträglich erfolgen. Das Haus ist sehr gepflegt, ein Kellerabteil ist vorhanden.
Verfügbare Einheiten
- Top 10: ca. 49 m², 2 Zimmer, 3. Stock, unsaniert, KP € 225.000 - Top 11: ca. 76 m², 2 Zimmer, 3. Stock, unsaniert, KP € 345.000 - Top 13: ca. 76 m², 4. Stock, unsaniert, KP € 355.000 - Top 14: Rohdachboden, ca. 142 m² im Bestand (ca. 236 m² ggf. möglich), KP € 99.000
Ebenfalls käuflich erwerbbar: ein Lager mit ca. 56 m² im Keller.
Lage
Nur eine Seitengasse vom belebten Wallensteinplatz entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Augarten und zum Hannovermarkt. Die U4-Station Friedensbrücke bietet rasche und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt.
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.