Rebenblick – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1190 Döbling Wien
Neustift am Walde 40, 1190 Döbling, Wien
Zuhause. Neustift. — 12 exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf die Weinberge in Wien-Döbling.
Highlights
- Edelstahlpool in Poolwohnung Top 2.1 (9 × 3,5–3,8 m)
- Penthouses mit 360°-Rundumblick und Dachpool-Option
- Innenarchitektur von Office Le Nomade
Ausstattung
Wohnung
- Fischgrätparkett aus heller Eiche
- Italienische Feinsteinzeugfliesen im Bad
- Natursteinplatten auf den Terrassen
- Holz-Aluminium-Hebe-Schiebetüren
- Holzinnentüren mit verdeckten Bändern
- Elektrische Außenraffstores
- Kartell by Laufen Sanitärkeramik
- Dornbracht-Armaturen
- Bodengleiche Duschen im Großformat
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Deckenkühlung
- Smart-Home-Steuerung (Beschattung, Licht, Heizung, Kühlung)
Haus & Umgebung
- Tiefgarage über zwei Geschoße
- Faserbeton-Fassadenpaneele
- Bauteilaktivierung (Decken)
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- Pötzleinsdorfer FriedhofBushaltestelle7 min459 m
- Rudolf Steiner Schulverein Pötzleinsdorf - Geymüllergasse 1Kindergarten12 min835 m
- VS Krottenbachstraße 108Volksschule (öffentlich)25 min1,9 km
- Universität für Bodenkultur Wien - Gregor Mendel Haus (Hauptgebäude)Hochschule27 min3,2 km
- Evangelisches Krankenhaus Wien Gemeinnützige Betriebsgesellschaft m.b.HKrankenhaus13 min5,3 km
- OttingerwieseParkanlage2 min155 m
- Spielplatz OttingerwieseKleinkinderspielplatz4 min227 m
- Sportanlage KrottenbachstraßeSportstätte16 min1,2 km
- Familienbad-Hugo-Wolf-ParkSchwimmbad21 min2,7 km
- FamilienbadestrandBadestelle47 min9,3 km
Wohnungen kaufen in Rebenblick – 4 verfügbar ab € 575.000
Über das Projekt
Rebenblick — Zuhause. Neustift.
Auf einem sonnigen Hang in der idyllischen Lage Neustift am Walde 40, im 19. Wiener Bezirk Döbling, entstehen 12 exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge. Der Name ist Programm. Und ein Versprechen.
Architektur als Ausdruck der Natur
Zwei versetzte Baukörper, getrennt von der Straße zugänglich und unterirdisch über eine zweigeschoßige Tiefgarage verbunden, schmiegen sich terrassiert in den Hang. Die durchdachten Grundrisse garantieren eine hohe Wohnqualität; die Architektur stammt vom Wiener Büro Architekt Thomas Kutschera.
Lage — Lebensqualität und Lebensgenuss
Einst ein eigener Vorort, heute eine der besten Adressen Döblings: Neustift am Walde verbindet ländliches Wohnen mit urbaner Nähe. Hohe Heurigendichte in unmittelbarer Gehweite, der Wienerwald (Dorotheer Wald, Michaeler Wald, Stadtwanderweg) direkt vor der Tür — und doch nur Minuten zur Stadt. Die Buslinie 35A liegt in fußläufiger Entfernung; Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nahe.
Wohnungsmix
12 Einheiten: 1 Poolwohnung (über 150 m² mit Edelstahlpool und Eigengarten), 2 Luxus-Penthouses (Dachgeschoß mit vorbereiteter Pool-Installation), 3 Garten-/Terrassenwohnungen, 2 Terrassenwohnungen und 4 Urban Apartments.
Understatement und Avantgarde
Faserbetonpaneele an der Fassade, großflächiges Fischgrätparkett aus heller Eiche, italienische Feinsteinzeugfliesen, bodengleiche Duschen im Großformat und Natursteinplatten auf den Terrassen. Armaturen von Dornbracht, Sanitärkeramik Kartell by Laufen.
Technik
Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Bauteilaktivierung, individuelle Raumtemperaturregelung, Holz-Aluminium-Hebe-Schiebe-Türen, elektrische Außenraffstores, Holzinnentüren mit verdeckten Bändern und ein Smart-Home-System für Beschattung, Beleuchtung, Heizung und Kühlung.