SERVITENVIERTEL – DACHTRAUM – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1090 Alsergrund Wien
Rögergasse 14, 1090 Alsergrund, Wien
Generalsaniertes Stilhaus von 1907 mit neuem Dachgeschoss, Rögergasse 14, 1090 Wien
Highlights
- Generalsaniertes Gründerzeithaus mit erhaltener Stilsubstanz
- Neu errichtetes Dachgeschoss mit Maisonette-Wohnungen
- Haustechnik komplett erneuert
- Drei Ausstattungsvarianten zur Auswahl, Grundriss anpassbar
Ausstattung
Wohnung
- Fischgrätparkett Eiche, geölt
- Marmor
- Stuck
- Fliesen
- Holz-Alu-Fenster, mehrfachverglast
- Außenliegender Sonnenschutz
- Rollladen
- Innentüren 2,50 m mit Kassetten (Design Alt Wien)
- Flügeltüren
- Hans Grohe Sanitärausstattung
- Armaturen in Brushed Black Chrome
- Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung
- Badspiegel mit LED-Indirektlicht und Spiegelheizung
- Bad mit Fenster
- Getrenntes WC
- Offene Wohnküche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Klimaanlage (Dachgeschoss)
- Smart-Home (Bussystem)
- Wohnungseingangstür WK3
Haus & Umgebung
- Personenaufzug (ab 1. Quartal 2026)
- Fahrradabstellraum
- Abstellraum
- Paketempfangsbox
- Reinigungsservice
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Gasversorgung
- ÖGNB
Lage
Wohnungen kaufen in SERVITENVIERTEL – DACHTRAUM – 8 verfügbar ab € 479.000
Über das Projekt
Das Projekt
Generalrenoviertes Stilhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1907) in der Rögergasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie wurde unter Wahrung der historischen Bausubstanz samt aller Stilelemente hochwertig saniert; die gesamte Haustechnik wurde erneuert und auf den letzten Stand gebracht.
In den Regelgeschossen stehen fertiggestellte Stilwohnungen mit rund 45 bis 105 m² Wohnfläche als Sofortbezug zur Verfügung.
Dachgeschoss
Im neu errichteten Dachgeschoss entstehen exklusive Dachwohnungen mit rund 130 bis 160 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen. Die Maisonetten erstrecken sich über das 1. und das 2. Dachgeschoss und verfügen über 3 bis 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC sowie Terrassen. Fertigstellung der Dachwohnungen ab dem 4. Quartal 2027 (Bezug laut Objektangaben ca. 1. Quartal 2028).
Wer sich früh entscheidet, kann die Gestaltung mitplanen: Es stehen drei Ausstattungsvarianten zur Auswahl, und Anpassungen des Layouts im Wohnungsinneren sind möglich. Auch eine Zusammenlegung der beiden Dachgeschosseinheiten Top 16 und Top 17 ist derzeit noch möglich.
Die Lage
Das Projekt liegt in einer der besten Lagen des 9. Bezirks, direkt angrenzend an das Servitenviertel bei Moser- und Seegasse. Die Roßauer Lände mit der Summerstage sowie die U-Bahn sind in unmittelbarer Reichweite; der 1. Bezirk ist fußläufig gut erreichbar.
Hinweis
Sämtliche Küchen und Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind KI-generiert.