THE FELIX – Skyview Residences – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1190 Döbling Wien
Felix-Dahn-Straße, 1190 Döbling, Wien
Elegant wohnen, ruhig leben – in Wiens Top-Lage
Highlights
- Erhöhte Hanglage in Döbling (19. Bezirk)
- Unverbaubarer Blick über Weinberge und Stadt
- 7 Wohnungen, 3–5 Zimmer, 110–189 m²
- Fertigstellung Juli 2026
- Familiengeführter Bauträger aus der Steiermark
- 10 Stellplätze (50.000 € pro Platz)
Über das Projekt
Die Skyview Residences entstehen in einer der begehrtesten Lagen Wiens – in erhöhter Hanglage des 19. Bezirks mit unverbaubarem Blick über die Weinberge und die Stadt. Sie liegen in einem ruhigen, erhöhten Wohngebiet, eingebettet in die Weinlandschaft – fern von Verkehr und Hektik, mit einem Grad an Stille, der in dieser Form selten geworden ist.
Das Projekt in der Felix-Dahn-Straße setzt neue Maßstäbe im Döblinger Luxussegment. Qualitätsbau steht im Mittelpunkt, getragen von einem familiengeführten Bauträger, der persönlich Teil des Projekts ist. Es handelt sich um einen bewusst klein gehaltenen Wohnbau mit limitierter Anzahl an Einheiten für eine anspruchsvolle Zielgruppe, die Ruhe, Diskretion und nachhaltige Qualität schätzt.
Die Grundrisse überzeugen durch moderne, offene Raumkonzepte und hohe Funktionalität. Großzügige offene Wohnküchen mit großen Fensterflächen bilden das Zentrum jeder Einheit und bieten direkten Zugang zu Terrassen, Balkonen oder privaten Gärten.
Die Kombination aus klarer, reduzierter Architektur, Geothermie-Energieversorgung, Betonkernaktivierung für lautlose Kühlung und einem familiengeführten Bauträger definiert ein neues Niveau der Wohnkultur.
Lage
Features
- Geothermische Energieversorgung
- Betonkernaktivierung für lautlose Kühlung
- Photovoltaikanlage am begrünten Dach
- Smart-Home-Steuerung (Licht, Klima, Beschattung)
- E-Ladestationen vorbereitet
- Josko Fenster mit 3-fach Verglasung
- Weitzer Parkett in Wohnbereichen
- Italienische Großformatfliesen (maßgefertigt)
- Private Gärten mit Pools (Erdgeschoss-Einheiten)