The Sievering Collection – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1190 Döbling Wien
Sieveringer Straße 126, 1190 Döbling, Wien
Neun revitalisierte Residenzen am Fuße der Sieveringer Weinberge, geothermisch geheizt und gekühlt
Highlights
- ROOTS Geothermie-Hybridsystem für emissionsfreies Heizen und Kühlen
- Geothermieanlage im Wohnungseigentum, keine Wärmelieferverträge
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Blick über Sievering
Ausstattung
Wohnung
- Parkett
- Fliesen
- Einbauküche
- Private Freifläche (Terrasse, Loggia oder Eigengarten)
- Abstellraum im Wohnungsverband
- Etagenheizung
- Individuell steuerbare Heizung und Kühlung
- Kühlung über Geothermieanlage (optional gegen Aufpreis)
Haus & Umgebung
- Garage
- Personenaufzug (direkter Wohnungszugang in ausgewählten Einheiten)
- Barrierefreie Ausführung (teilweise)
- Kellerabteil
- Energieklasse C
Lage
Wohnungen kaufen in The Sievering Collection – 4 verfügbar ab € 990.000
Über das Projekt
In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks, am Fuße der idyllischen Weinberge von Sievering, liegt The Sievering Collection – ein Projekt, das nachhaltige Zukunftstechnologie mit zeitloser Eleganz vereint. Das sorgfältig revitalisierte Gebäude in der Sieveringer Straße 126 verbindet die Ruhe einer exklusiven Grünlage mit modernstem Wohnkomfort. Nur wenige Einheiten – insgesamt neun – garantieren ein privates, beinahe villenartiges Wohngefühl.
Architektur & Wohngefühl
Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen definieren das Wohnkonzept. Jede Einheit bietet Terrassen, Loggien oder private Gärten und eröffnet einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die Ausstattung setzt auf hochwertige Materialien, moderne Küchenlösungen und edle Bodenbeläge. Ein gemeinschaftlicher Garten mit Blick über den 19. Bezirk schafft zusätzlich einen exklusiven Rückzugsort. Die Verkaufspläne stammen von HMA Architektur ZT GmbH.
Nachhaltigkeit
Zentrales Ausstattungsmerkmal ist das Geothermie-Hybridsystem von ROOTS: emissionsfreies Heizen und Kühlen ohne fossile Brennstoffe, individuell je Wohnung steuerbar und unabhängig von Gas und Öl. Die Geothermieanlage geht in das Wohnungseigentum über – jeder Eigentümer wird Miteigentümer, laufende Wärmelieferverträge mit dem Bauträger oder Dritten bestehen nicht. Optional kann über die Anlage auch gekühlt werden (Sonderwunsch gegen Aufpreis). Der Energieausweis weist HWB C, 88,1 kWh/m²a und fGEE C, 1,32 aus (gültig bis 18.12.2034).
Lage
Döbling in seiner schönsten Form: absolute Ruhe im Grünen und zugleich gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Rundum liegen Weinberge und Natur – Sievering, Bellevuewiese, Krapfenwaldbad, Puchweinpark – sowie charmante Heurige und gehobene Gastronomie. Die Buslinie 39A verkehrt in unmittelbarer Nähe und verbindet rasch mit der S45-Station Oberdöbling und der Obkirchergasse mit ihren Boutiquen, Geschäften und Cafés. Weiter mit dem 39A erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt mit U4, zahlreichen Buslinien, der Straßenbahnlinie D und dem Regionalverkehr.
Status
Das Gebäude (Baujahr 1983, laut Energieausweis errichtet 1979, letzte Veränderung 2024) wurde umfassend modernisiert und ist fertiggestellt; die Wohnungen sind sofort beziehbar. Vier der neun Einheiten sind derzeit öffentlich angeboten. Verkäufer ist die RSI Square GmbH, die Vermarktung erfolgt über IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH (Doppelmakler).