WOLKE sieben – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1170 Hernals Wien

Endlich angekommen.

In wunderbarer Grünruhelage mit fantastischem Fernblick entsteht für Sie die WOLKE sieben. Das ganz besondere Neubauprojekt in der Werfelstraße 7 in absoluter Grünruhelage am Schafberg im 17. Bezirk, direkt angrenzend an Pötzleinsdorf, bietet Ihnen einen sensationellen Grün- und Fernblick. Diese außergewöhnliche Wohnhausanlage wird auf einem weitläufigen, rund 3.500 m² großen Grundstück errichtet. Das Projekt lädt mit einer sehr eleganten, modernen Villenarchitektur mit zeitloser Klinkerfassade und großzügigen, bodentiefen Fensterflächen charmant zum Wohnen und Wohlfühlen ein.

Wohnen in der WOLKE sieben

Die WOLKE sieben umfasst zwei freistehende Stadtvillen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen — von 1- bis 4-Zimmer und 46 bis 169 m². Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Die Innenausstattung begeistert mit hochwertigen Eichen-Parkettböden in den Aufenthaltsräumen, großformatigen Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Bädern, exklusiven Sanitärkeramikprodukten eines renommierten Markenherstellers, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, elektrischer Außenbeschattung in den Aufenthaltsräumen und vielem mehr. Dazu gibt es ein Sicherheitspaket mit einer Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung und einer Videogegensprechanlage.

ESG & Nachhaltigkeit

Modernste Haustechnik und umweltfreundliche Nachhaltigkeit durch hochqualitative Baumaterialien, eine ökologisch nachhaltige zentrale Wärme- und Kälteaufbereitungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage sind Standard. Eine hocheffiziente Wärmepumpe sorgt für klimafreundliches Heizen und Kühlen — ohne Einsatz fossiler Energieträger. Bei der Gestaltung des großzügigen, allgemeinen Gartenbereiches mit rund 600 m² wird auf den Erhalt des bestehenden Altbaumbestandes Rücksicht genommen; gezielt werden Ersatzpflanzungen durchgeführt.

Lage & Anbindung

Ihr neues Zuhause ist mit den „Öffis" perfekt vernetzt: Die Bushaltestelle 42A ist um's Eck, die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und fährt in die Wiener Innenstadt zum Schottentor. Die vorläufige Endstation der sich noch in Bau befindlichen U5 ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind der Pötzleinsdorfer Schlosspark in 2 Minuten, Neustift am Walde in 9 Minuten, Schönbrunn in 20 Minuten, der Stephansdom in 20 Minuten und der Flughafen in 40 Minuten erreichbar.

Umgebung & Freizeit

In unmittelbarer Umgebung laden Weinberge mit ihren Rieden — Riesling, Grüner Veltliner, Chardonnay — zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Schwarzenbergpark, der Wienerwald und die Schafbergwiese liegen vor der Haustür. Das Schafbergbad bietet einen einzigartigen Blick über Wien; auch das Neuwaldeggerbad und das Jörgerbad sind in der Nähe. Kulinarisch verwöhnen Sie unter anderem das Klee am Hanslteich, die Manameierei und das Liebstöckl, im benachbarten Dornbach das Gasthaus „Pichlmaiers zum Herkner".

Annehmlichkeiten im Haus

Als Wohnungseigentümer:in erwartet Sie ein hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten. Paketempfangsboxen und ein digitales Haus-Infoboard mit großem Flatscreen im Foyer bieten ebenfalls ihre Dienste an. Ebenso erwarten Sie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität, ein Kleinkinderspielplatz und ein Glasfaseranschluss von A1.