WIEW
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360lage eins GmbH

Wettengelgasse 2 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1230 Liesing Wien

Wettengelgasse 2, 1230 Liesing, Wien

Sieben Eigentumswohnungen in Wien-Liesing — Lift, Eigengärten, U6 fußläufig

Highlights

  • Alle Einheiten befristet vermietet bis 31.08.2029
  • Wahlweise Anleger- oder Eigennutzerpreise

Ausstattung

Wohnung

  • Parkettböden
  • Verflieste Bäder
  • Dreifach-Isolierverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Getrennte WCs
  • Videogegensprechanlage
  • Südwestbalkon / -terrasse

Haus & Umgebung

  • Personenaufzug
  • Freiparker (3 Stellplätze, optional erwerbbar)
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv-/Ziegelbauweise
  • Energieklasse B

Lage

Infrastruktur in der Nähe

Verkehr2
  • Perfektastraße
    U-Bahn-Station
    10 min
    717 m
  • Stipcakgasse
    Bushaltestelle
    4 min
    287 m
Bildung3
  • Kindercompany - Perfektastraße 15-25
    Kindergarten
    5 min
    408 m
  • VS Akaziengasse 52-54
    Volksschule (öffentlich)
    12 min
    897 m
  • Hochschule Campus Wien (HCW), High Tech Campus - Gutheil-Schoder-Gasse 8
    Hochschule
    23 min
    4,2 km
Einkauf2
  • Spar
    Supermarkt
    5 min
    392 m
  • Balance Apotheke
    Apotheke
    13 min
    925 m
Gesundheit1
  • Rehabilitationszentrum Meidling, AUVA
    Krankenhaus
    12 min
    5,4 km
Freizeit & Natur4
  • Parkanlage Siedlung Wienerflur
    Parkanlage
    12 min
    891 m
  • Spielplatz Siedlung Wienerflur
    Kleinkinderspielplatz
    12 min
    899 m
  • Sportanlage Karl-Tornay-Gasse
    Sportstätte
    12 min
    896 m
  • Liesinger Bad
    Schwimmbad
    26 min
    5,7 km

Wohnungen kaufen in Wettengelgasse 2 – 5 verfügbar ab € 286.111

Top 5
1. OG · 2 zimmer · 46,3 m²
€ 286.111
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Top 7
1. DG · 3 zimmer · 77,7 m²
€ 508.333
€ 6.545 / m²
Top 2
EG · 3 zimmer · 61,2 m²
Auf Anfrage

Über das Projekt

Wohnen in Wien-Liesing

In diesem Neubauprojekt in der Wettengelgasse in Wien Liesing finden Sie ein nettes, familiäres Wohnidyll in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Videogegensprechanlagen, elegant verflieste Bäder sowie dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz aus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, 3 Freiparker-Stellplätze und einen Parteinkeller mit Fahrradraum.

Anlegerwohnungen mit Bestandsmietern

Aktuell stehen 5 Einheiten zum Verkauf — Erwerb sowohl zu Anlegerpreisen (netto) als auch zu Eigennutzerpreisen (inkl. USt.) möglich. Alle Wohnungen sind befristet vermietet bis 31.08.2029, was sofortige Mieteinnahmen bei Übernahme sichert. PKW-Stellplätze können optional für € 13.888,89 erworben werden.

Verkehrsanbindung

Ein Spar Supermarkt ist etwa 6 Gehminuten entfernt. Die U6-Station Perfektastraße erreichen Sie zu Fuß in etwa 12 Gehminuten. Shopping City Süd liegt in unmittelbarer Reichweite.

Energie & Bauqualität

Energieklasse B (HWB 41,8 kWh/m²a), fGEE A+ (0,75), Energieausweis gültig bis 09.11.2031. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Bauart: Massiv / Ziegel. Baujahr 2024, Erstbezug.