Wettengelgasse 2 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1230 Liesing Wien
Wettengelgasse 2, 1230 Liesing, Wien
Sieben Eigentumswohnungen in Wien-Liesing — Lift, Eigengärten, U6 fußläufig
Highlights
- 7 Eigentumswohnungen mit Lift, 2 EG-Wohnungen mit Eigengarten
- Alle Einheiten befristet vermietet bis 31.08.2029 (sofortige Mieteinnahmen)
- Erwerb zu Anleger- oder Eigennutzerpreisen
- Energieklasse B (HWB 41,8 kWh/m²a) / fGEE A+ (0,75)
- Erstbezug 2024, Massiv-/Ziegelbauweise
Über das Projekt
Wohnen in Wien-Liesing
In diesem Neubauprojekt in der Wettengelgasse in Wien Liesing finden Sie ein nettes, familiäres Wohnidyll in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Videogegensprechanlagen, elegant verflieste Bäder sowie dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz aus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, 3 Freiparker-Stellplätze und einen Parteinkeller mit Fahrradraum.
Anlegerwohnungen mit Bestandsmietern
Aktuell stehen 5 Einheiten zum Verkauf — Erwerb sowohl zu Anlegerpreisen (netto) als auch zu Eigennutzerpreisen (inkl. USt.) möglich. Alle Wohnungen sind befristet vermietet bis 31.08.2029, was sofortige Mieteinnahmen bei Übernahme sichert. PKW-Stellplätze können optional für € 13.888,89 erworben werden.
Verkehrsanbindung
Ein Spar Supermarkt ist etwa 6 Gehminuten entfernt. Die U6-Station Perfektastraße erreichen Sie zu Fuß in etwa 12 Gehminuten. Shopping City Süd liegt in unmittelbarer Reichweite.
Energie & Bauqualität
Energieklasse B (HWB 41,8 kWh/m²a), fGEE A+ (0,75), Energieausweis gültig bis 09.11.2031. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Bauart: Massiv / Ziegel. Baujahr 2024, Erstbezug.
Lage
Features
- Personenaufzug
- 3 Freiparker-Stellplätze (PKW-Stellplatz optional € 13.888,89)
- Parteinkeller mit Fahrradraum
- Parkettböden
- Videogegensprechanlage
- Elegant verflieste Bäder
- Dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Getrennte WCs
- Schallschutzfenster
- Südwestbalkon / -terrasse
Annehmlichkeiten
- 1230 Wien — Liesing / Atzgersdorf
- Spar Supermarkt ca. 6 Gehminuten
- U6 Perfektastraße ca. 12 Gehminuten
- Shopping City Süd in Reichweite
- Bus / U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1.500 m