Zur Schönen Agnes – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1190 Döbling Wien
Sieveringer Straße 221, 1190 Döbling, Wien
Ein Projekt mit Geschichte und Zukunft
Highlights
- Biedermeier-Architektur mit begrünten Arkadengängen
- BIG SEE Architecture Award 2025 (Residential – Housing)
- ICONIC AWARDS 2025 (Architecture – Residential)
- Real Estate & Architecture Award 2024: Best of Sustainability
- German Design Award: Excellent Architecture
- FIABCI Prix d’Excellence Austria 2025 (Finalist Wohnen)
Ausstattung
Wohnung
- Scheucher-Eichenparkett (Landhausdiele)
- Fliesen
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrischer Außensonnenschutz
- Wohnküche (offen)
- Laufen Pro Badausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- Fan-Coil-Kühlung
- KNX Smart-Home (BUS)
- Sicherheitseingangstür WK3 mit Mehrfachverriegelung
- IT-Verkabelung Cat 7
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (Stellplätze optional)
- E-Ladestation
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Kinderspielplatz
- Paketempfangsbox
- Zentralheizung
- Geothermieanlage
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
- Massivbauweise
- Energieklasse B
Lage
Wohnungen kaufen in Zur Schönen Agnes – 5 verfügbar ab € 1.090.000
Über das Projekt
Im Herzen von Sievering, einer der grünsten und traditionsreichsten Ecken Wiens, verbindet „Zur Schönen Agnes“ Geschichte und Moderne auf besondere Weise. Inmitten der bekannten Wiener Weinberge vereint das Projekt die charaktervolle Architektur des Biedermeiers mit dem technischen Komfort eines zeitgemäßen Neubaus.
Begrünte Arkadengänge, großzügige Freiflächen und eine hauseigene Geothermieanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung schaffen ein Wohnumfeld, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet – ruhig, grün und gleichzeitig bestens an die Wiener Innenstadt angebunden.
Ausstattung
Die Ausstattung der einzelnen Einheiten ist auf Langlebigkeit und präzise Ausführung ausgelegt: Eichenparkett der Marke Scheucher, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sowie ein Smart-Home-System (KNX). Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil; Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität können optional erworben werden.
Bauträger
Entwickelt wird das Projekt von Ulreich Bauträger, einem inhabergeführten und mehrfach ausgezeichneten Familienbetrieb mit über 25 Jahren Erfahrung und eigener Hausverwaltung.
Lage
Zur Schönen Agnes liegt eingebettet in die Sieveringer Weinberge, unmittelbar am Tor zum Wienerwald. Der 19. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens – und Sievering ist sein grünes Herzstück.
Die Ruhe eines Dorfes, die Nähe einer Weltstadt: Mit dem Bus der Linie 39A, dessen Endstation sich direkt vor dem Haus befindet, sind S-Bahn, U-Bahn (U4/U6) und Straßenbahn (Linie 38) bequem erreichbar – die Innenstadt liegt in rund 20 Minuten. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Bionahversorger sowie die älteste Bäckerei Wiens in unmittelbarer Nähe.