An der Donaufelder Straße 195 entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 162 Einheiten, verteilt auf zwei eigenständige Wohnhäuser. Das vielfältige Wohnangebot reicht von kompakten Appartements bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 100 m² und bietet passende Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien.

Nahezu alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Eine begrünte Außenanlage mit Spielplatz, eine hauseigene Tiefgarage sowie großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.

Das Wohnprojekt

- Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 162 Einheiten: Haus A an der Donaufelder Straße mit 151 Einheiten – davon 42 Appartements und 109 Wohnungen – sowie Haus B an der Finsterergasse mit 11 Wohnungen - Vielfältige Wohnungstypen – von kompakten Einheiten bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² - Nahezu alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - Tiefgarage mit 51 Stellplätzen - 6 Stellplätze mit 20-kW-E-Ladeanschluss; weitere Stellplätze auf Wunsch mit 11-kW-Anschluss nachrüstbar - Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern - Großzügiger Fahrradabstellraum für 221 Fahrräder mit platzsparendem Hängesystem - Eigene Kinderwagenräume - Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche

Ausstattung für modernen Wohnkomfort

Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung. Geölter Eichen-Dielenparkett, moderne Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug sowie bodenbündige Duschen mit Rainshower-System sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Fußbodenheizung über Fernwärme. Dreifach verglaste Fenster und elektrisch gesteuerter Sonnenschutz in ausgewählten Bereichen erhöhen den Wohnkomfort. Die oberen Dachgeschosse verfügen je nach Lage über Klimaanlagen oder eine entsprechende Vorbereitung.

Zwischen Stadtleben und Alter Donau

Das Projekt liegt im Donaufeld, an der Schnittstelle von Donaustadt und Floridsdorf. Die Umgebung bietet alles, was es für einen unkomplizierten Alltag braucht – gute öffentliche Anbindung, kurze Wege zu Nahversorgung und Bildungseinrichtungen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau und die Donauinsel. Die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 sorgen für schnelle Verbindungen Richtung Kagran, Kagraner Platz und Floridsdorf; über die U1 am Kagraner Platz ist auch die Wiener Innenstadt bequem erreichbar. Das Westfield Donau Zentrum ergänzt das Angebot mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027 (laut RIMMO Prime: Fertigstellung der Gesamtanlage für März 2027 geplant). Abbildungen teilweise KI-bearbeitet; die Fotos stammen von einer Musterwohnung in der Anlage.