Neubauprojekt AU|FELD HOMES Stammersdorf in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf (1210)
Gleichsaustraße 25-29, 1210 Floridsdorf, Wien
Eigentumswohnungen im Grünen von Stammersdorf
Highlights
- Heizen und Kühlen mit Geothermie aus Erdwärmesonden, ohne fossile Brennstoffe
- Raumhöhen im Dachgeschoß bis ca. 2,80 m, in Haus 3 teilweise bis ca. 3,00 m
- Private Freifläche zu jeder Wohnung: Garten, Balkon oder Terrasse
Ausstattung
Wohnung
- Eichen-Dielenparkett
- Feinsteinzeug 60 x 60 in Bad und WC
- Dreifach-Isolierverglasung
- Bodennahe Fensterflächen
- Elektrischer Außensonnenschutz
- Rollläden (Erdgeschoß)
- LAUFEN-Sanitärausstattung (Serie Lua)
- Armaturen in Chrom
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kühlgeräte (Dachgeschoß)
- Kühlung nachrüstbar (EG und 1. OG, Sonderwunsch)
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (17 Stellplätze)
- E-Ladestation (auf Sonderwunsch)
- Personenaufzug, barrierefrei
- Kellerabteil pro Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Geothermie (Erdwärmesonden)
- Photovoltaik am Dach
- Niedrigenergiebauweise
- Energieklasse A
Lage
Wohnungen kaufen in AU|FELD HOMES Stammersdorf – 17 verfügbar ab € 435.000
Über das Projekt
In der Gleichsaustraße 25-29 in Wien-Stammersdorf entstehen drei Baukörper mit zusammen 17 Eigentumswohnungen und rund 1.330 m² Wohnnutzfläche. Die Architektur von CUUBUUS folgt einer klaren, zeitlosen Formensprache und fügt sich in ein Umfeld aus Gärten und Einfamilienhäusern ein. Garten, Balkon oder Terrasse gehören zu jeder Wohnung: Die Erdgeschoßgärten reichen bis rund 197 m², die Dachterrassen bis rund 27 m².
Die Wohnungen
Im Erdgeschoß liegen sechs Gartenwohnungen mit Terrasse und eigenem Garten, verteilt auf alle drei Häuser. Das 1. Obergeschoß bietet sieben Wohnungen mit Balkon, von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit rund 102 m². Im Dachgeschoß befinden sich vier Wohnungen mit Terrasse und Kühlgeräten; die Raumhöhen reichen dort bis ca. 2,80 m, in Haus 3 teilweise bis ca. 3,00 m. Die Grundrisse sind bis ins Detail durchgeplant: kurze Wege, echter Stauraum, gut möblierbare Räume.
Energie
Geothermie versorgt die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage am Dach liefert Strom für Allgemeinflächen und Wärmepumpe. Das Niedrigenergiehaus mit 3-fach-Isolierverglasung hält Wärmeverluste im Winter gering und schützt vor sommerlicher Hitze. Kühlgeräte im Dachgeschoß temperieren die Wohnräume mit der Kühlenergie aus der Erde. In EG und 1. OG ist eine Nachrüstung als Sonderwunsch vorbereitet.
Keller und Tiefgarage
Die hauseigene Tiefgarage bietet 17 nummerierte Stellplätze und ist per Aufzug mit jedem Stiegenhaus verbunden. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung, dazu kommen Fahrrad- und Kinderwagenräume. Eine Ladelösung für E-Autos ist auf Sonderwunsch möglich.
Standort
Stammersdorf hat sich seinen bodenständigen Charakter bewahrt: Weinberge, die traditionsreiche Kellergasse und viel Grün zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal. Das Projekt liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnumfeld. Der nächste Supermarkt liegt rund 105 m entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 verbinden Stammersdorf direkt mit Floridsdorf und der Wiener Innenstadt.
Die Fertigstellung ist für 2028 geplant, der Baustart ist bereits erfolgt.