Neubauprojekt Stammersdorfer Straße 26 in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf (1210)

Am nördlichen Rand von Wien, dort, wo die Stadt spürbar leiser wird, entsteht in der Stammersdorfer Straße 26 ein Wohnprojekt abseits des urbanen Trubels – ohne auf Komfort, hochwertige Architektur und gute Infrastruktur zu verzichten. Das überschaubare Wohnensemble mit 22 Einheiten wurde von roh/Architekten mit einem klaren Anspruch an Qualität und zeitlose Eleganz entwickelt. Bestehende Strukturen werden respektvoll aufgegriffen und mit moderner Architektur weitergedacht.

Wohnvielfalt: Doppelhaus. Reihenhaus. Wohnung.

Ausgangspunkt ist ein historisches Kellergassenhaus an der Stammersdorfer Straße 26, das behutsam in ein stimmiges, zeitgemäßes Gesamtkonzept integriert wird. Die neu platzierten Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und erstrecken sich bis zur Josef-Flandorfer-Straße 82. So werden verschiedene Wohnungstypen geschaffen, die den individuellen Bedürfnissen unterschiedlicher Bewohner_innen gerecht werden:

- barrierefreie Wohnungen für sorgenfreies Wohnen im Alter - kompakte Wohnungen für Singles oder Paare - großzügige Reihenhäuser für Familien - zwei- und dreigeschossige Doppelhäuser für generationenübergreifendes Wohnen

Allen Wohntypen gemeinsam sind durchdachte Grundrisse, gut belichtete Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ergänzt durch private Gärten, Terrassen oder Balkone. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl. Badezimmer und WCs sind mit großformatigem Feinsteinzeug verfliest. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie Fußbodenheizung und ‑kühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Dachgeschoßwohnungen bieten zusätzliche Klimatisierung in Form von Deckenkühlung.

Das Ensemble gliedert sich in den Flügelbau (5 Reihenhäuser, 4 Wohnungen, 2–4 Zimmer, 45–95 m²), 3 Doppelhäuser (6 Einheiten, 3–4 Zimmer, 90–116 m²) und 2 Wohnhäuser (7 Wohnungen, 2–4 Zimmer, 45–114 m²).

Zwischen Weingärten, Bisamberg und Marchfeldkanal

Die Lage in Stammersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, gewachsene Umgebung mit dörflichem Charakter und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Diese fühlt sich hier angenehm fern an – und bleibt dennoch gut erreichbar. Straßenbahn‑ und Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung. Nahversorgung, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in Gehdistanz.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grün- und Erholungsräumen. Weitläufige Felder und Weingärten laden in unmittelbarer Nähe zum Spazieren ein. Der Bisamberg mit seinen Wanderwegen bietet beeindruckende Ausblicke über Wien, die Donau und umliegende Gemeinden. Ebenso nahe befindet sich der Marchfeldkanal, dessen flache Wege ideal zum Radfahren, Spazierengehen oder für entspannte Stunden im Freien sind.

Baustartaktion

Bis auf Widerruf gewährt PRISMA für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart 5 % Rabatt. Im angegebenen Preis ist der Rabatt bereits berücksichtigt.