Neubauprojekt HEINRICH – Alt trifft Neu in Wien, 3. Bezirk, Landstraße (1030)
Kleistgasse 29, 1030 Landstraße, Wien
8 neue Dachgeschoßwohnungen über einem Altbau im Fasanviertel
Highlights
- Zweigeschoßiger Dachgeschoßausbau auf Wiener Altbau
- Zwei Penthouses mit privater Dachterrasse und optionalem Whirlpool
- Fasanviertel nahe dem Schweizergarten
Ausstattung
Wohnung
- Dielenboden
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Dreifach verglaste Fenster
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss
- Loggia
- Balkon
- Terrasse
- Abstellraum
Haus & Umgebung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fahrradabstellraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieklasse B
Lage
Wohnungen kaufen in HEINRICH – Alt trifft Neu – 8 verfügbar ab € 549.000
Über das Projekt
HEINRICH – Alt trifft Neu
In begehrter Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29 im 3. Bezirk nahe dem Schweizergarten, wird ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven zweigeschoßigen Dachgeschoßausbau ergänzt. Das Projekt verbindet den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik. Ausführendes Bauunternehmen ist die Baufirma Mandlbauer.
Acht neue Dachgeschoßwohnungen
Im Dachgeschoß entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m² – fünf Einheiten auf der 1. Dachgeschoßebene und drei auf der 2. Dachgeschoßebene. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen) und viel natürliches Licht prägen das Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Top 46 und Top 47 sind die einzigen Wohnungen mit eigener Dachterrasse (rund 61 bzw. 71 m²), erreichbar über einen privaten Aufgang; ein Whirlpoolbereich ist dort optional vorgesehen.
Ausstattung
Dielenböden, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine integrierte Klimatisierung sorgen für Komfort und Energieeffizienz (HWB 28,7 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,68, Klasse A+).
Lage
Der Bahnhof Wien Rennweg mit der S-Bahn-Stammstrecke (u. a. S1, S2, S3) sowie den Straßenbahnlinien O und 71 ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar; der Hauptbahnhof liegt rund 3 km entfernt. Die Fertigstellung ist für Herbst bzw. Q4 2026 angegeben; der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer exklusiv über CONFIDO Immobilien.